Building for sale on Simón Bolívar Street, Colonia Centro, Cuauhtémoc borough; excellent investment opportunity in Mexico City. Residential or commercial land use, land area of 494.82 m², approximately 1,482 m² of construction; distributed over three floors. On the ground floor, you will find an operating restaurant-bar, which has all the current licenses and permits, perfect for continuing the activity or adapting it to your needs.

On the first and second floors, a billiard hall and a gym are rented, respectively, both with valid contracts and the option for renewal. Each floor has independent restrooms, allowing for the autonomous operation of the businesses. In this property, you could build up to 12 floors, allowing a maximum construction area of 4,750 m² and a free area percentage of 20%. It can be adapted for Call Center, Schools, Academies, Offices, or similar.

Simón Bolívar Street is known for its variety of businesses. The sale price is $38,000,000.00 MX.Edificio en venta calle Simón Bolívar, Colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc; excelente oportunidad de inversión en la Ciudad de México. Uso de suelo habitacional o comercial, superficie de terreno de 494.82 m², aproximadamente 1,482 m² de construcción; distribuidos en tres pisos. En la planta baja, encontrarás un restaurante-bar operando, que cuenta con todas las licencias y permisos vigentes, perfecto para continuar con la actividad o adaptarlo a tus necesidades.

En el primer y segundo piso, se encuentran arrendados un billar y un gimnasio, respectivamente, ambos con contratos vigentes y la opción de renovación. Cada piso tiene sanitarios independientes, lo que permite el funcionamiento autónomo de los comercios. En esta propiedad podrías construir hasta 12 pisos, permitiendo una superficie máxima de construcción de 4,750 m² y un porcentaje de área libre del 20%. Se puede adaptar para Call Center, Colegios, Academias, Oficinas o similar.

La calle Simón Bolívar es reconocida por su variedad de comercios. El precio de venta es de $38,000,000.00 MX.