Of course! Here is the improved copy strongly highlighting direct financing as a main hook:

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🏡 House for Sale – Otay Universidad, Tijuana
✨ Prime location and direct financing available! ✨
Ideal for living or investing in one of the most connected areas of the city.

📍 Col. Otay Universidad – Tijuana, B.C.
💰 $220,000 USD
💳 Direct financing available!
✅ Accessible down payment and pay the rest at your own pace.

📐 Land: 96 m² (8 m front x 12 m back)

🔹 Featured characteristics:
・3 bedrooms (master with full bathroom and mini-split)
・3 full bathrooms in total
・Spacious living room with TV area
・Dining room
・Equipped kitchen
・Backyard with laundry area and full bathroom
・Parking for 2 cars
・Terrace with option for a 4th bedroom or social area

🚀 Strategic location:
・In front of UABC
・10 minutes from Zona Río
・Close to airport, shopping malls, banks, schools, Otay Port of Entry, and Vía Rápida

🔑 Whether to live in, rent out, or as an investment… this house has it all!

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Direct Link ✅. https://wa.me/message/NDSDTODUD6XIE1
https://maps.app.goo.gl/auzg3RoNZiiM66dFA¡Por supuesto! Aquí tienes el copy mejorado destacando fuertemente el financiamiento directo como un gancho principal:

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🏡 Casa en Venta – Otay Universidad, Tijuana
✨ ¡Ubicación privilegiada y financiamiento directo disponible! ✨
Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más conectadas de la ciudad.

📍 Col. Otay Universidad – Tijuana, B.C.
💰 $220,000 USD
💳 ¡Financiamiento directo disponible!
✅ Enganche accesible y paga el resto a tu ritmo.

📐 Terreno: 96 m² (8 m frente x 12 m fondo)

🔹 Características destacadas:
・3 recámaras (principal con baño completo y minisplit)
・3 baños completos en total
・Sala amplia con área de TV
・Comedor
・Cocina equipada
・Patio trasero con área de lavado y baño completo
・Estacionamiento para 2 autos
・Terraza con opción para una 4ª recámara o área social

🚀 Ubicación estratégica:
・Frente a la UABC
・A 10 minutos de Zona Río
・Cerca de aeropuerto, plazas comerciales, bancos, colegios, Garita de Otay y Vía Rápida

🔑 Ya sea para habitarla, rentarla o como inversión… ¡esta casa lo tiene todo!

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Enlace Directo ✅. https://wa.me/message/NDSDTODUD6XIE1
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