Located in a private subdivision with 24/7 security, this beautiful 2-story residence with 3 bedrooms is ideal for those seeking comfort, spaciousness, and an excellent location.
Land: 172.73 m² | Construction: 211 m²
Ground Floor: elegant entrance hall, spacious living and dining area with cold/heat mini-split, modern integral kitchen with stove and breakfast bar, pantry for extra storage, half bath for guests, service room with full bathroom, covered laundry area, side garden area ideal for gatherings or pets, patio with flooring for greater functionality, storage room, covered garage for 2 cars.

Upper Floor: family room with ceiling fan, mini-split, and linen closet, very spacious master bedroom, with space for a sitting area, mini-split, full bathroom with jacuzzi tub, closet, dressing room, and balcony with a view of the park, 2 secondary bedrooms with mini-split and closets, share a full bathroom.

Privileged location: just minutes from Av. López Mateos, only 5 minutes from Av. Miguel Alemán, close to the best schools in the area, 15 minutes from the airport.
An excellent option for living comfortably in a quiet, safe, and well-connected area! Id Gvia: 117058Ubicada en un fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, esta hermosa residencia de 2 plantas y 3 habitaciones es ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación.
Terreno: 172.73 m² | Construcción: 211 m²
Planta Baja: elegante recibidor, espaciosa área de sala y comedor con minisplit frío/calor, moderna cocina integral con estufa y barra desayunadora, alacena para almacenamiento extra, medio baño para visitas, cuarto de servicio con baño completo, lavandería techada, área de jardín lateral ideal para reuniones o mascotas, patio con piso para mayor funcionalidad, bodega, cochera techada para 2 autos.

Planta Alta: estancia familiar con abanico, minisplit y clóset de blancos, recámara principal muy amplia, con espacio para sala de estar, minisplit, baño completo con tina de hidromasaje, clóset, vestidor y balcón con vista al parque, 2 habitaciones secundarias con minisplit y clósets, comparten un baño completo

Ubicación privilegiada: a minutos de Av. López Mateos, a solo 5 minutos de Av. Miguel Alemán, cercano a los mejores colegios de la zona, a 15 minutos del aeropuerto
¡Una excelente opción para vivir cómodamente en una zona tranquila, segura y bien conectada! Id Gvia: 117058