Located in Montebello, Mérida, in front of Montebello Park and just a few meters from Av. Andrés García Lavín, this exclusive Penthouse offers luxury, comfort, and modern design with a privileged location near the best plazas and services in the city.

Distribution
✔ Living & Dining room with double height and ambient lighting
✔ Luxury integral kitchen with San Gabriel granite bar
✔ Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
✔ Secondary bedroom equipped and furnished
✔ Full shared bathroom for guests and secondary bedroom
✔ Laundry area
✔ Storage room
✔ 2 parking spaces

Included Equipment
✔ Master bedroom:
* King size bed with headboard, 2 nightstands, furniture with mirror and drawer
* 55” Smart TV
* Air conditioning
* LED light in boxes
* Full bathroom with extractor and electric heater

✔ Secondary bedroom:
* King size bed with headboard and 2 nightstands
* Air conditioning and closet
* Bathroom with extractor and electric heater

✔ Living & Dining room:
* Dining table for 6 people
* Electric BOAL sofa with reclining seats
* 75” Smart TV
* Wine cabinet

✔ Equipped kitchen:
* Bar/breakfast area with 4 adjustable stools
* Microwave, refrigerator, washing machine
* Electric grill and oven, extractor hood

Documentation
📄 Property free of encumbrance, ready to be deeded

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📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the transaction.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
📌 Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price.
📌 In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Ubicado en Montebello, Mérida, frente al Parque Montebello y a pocos metros de Av. Andrés García Lavín, este exclusivo Penthouse ofrece lujo, comodidad y diseño moderno con una ubicación privilegiada cerca de las mejores plazas y servicios de la ciudad.

Distribución
✔ Sala & Comedor con doble altura e iluminación ambiental
✔ Cocina integral de lujo con barra de granito San Gabriel
✔ Habitación principal con clóset vestidor y baño completo
✔ Habitación secundaria equipada y amueblada
✔ Baño completo compartido para visitas y recámara secundaria
✔ Área de lavado
✔ Bodega
✔ 2 cajones de estacionamiento

Equipamiento Incluido
✔ Recámara principal:
* Cama King size con cabecera, 2 burós, mueble con espejo y cajón
* Smart TV de 55”
* Aire acondicionado
* Luz LED en cajillos
* Baño completo con extractor y calentador eléctrico

✔ Recámara secundaria:
* Cama King size con cabecera y 2 burós
* Aire acondicionado y clóset
* Baño con extractor y calentador eléctrico

✔ Sala & Comedor:
* Comedor para 6 personas
* Sala BOAL eléctrica con asientos reclinables
* Smart TV de 75”
* Mueble de cava

✔ Cocina equipada:
* Barra/desayunador con 4 bancos ajustables
* Microondas, refrigerador, lavadora
* Parrilla y horno eléctrico, campana extractora

Documentación
📄 Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar

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📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.