LUXURY PENTHOUSE FOR PRE-SALE IN EXCLUSIVE DEVELOPMENT WITH PROFESSIONAL GOLF COURSE, with excellent distribution, where every corner invites comfort and rest; surrounded by a privileged natural environment in a unique project framed by imposing mountains, and with direct access from the Monterrey - Saltillo highway; just 14 minutes from Valle Poniente, a high-value area in the San Pedro Garza García Zone.

Imagine living with beautiful sunrises, colorful afternoons, and starry nights, investing in a Project that guarantees you appreciation and the possibility of living in tranquility, without pollution, with exclusivity and luxury in every corner.

🔑 PENTHOUSE OF 249 m² TURNKEY WITH LUXURY FINISHES!!!
Interior: 210 m² + Panoramic terrace of 49 m²
Modern integral kitchen with quartz countertop fully equipped with high-end appliances.
Very spacious Living & Dining area with direct access to the Terrace.
Large terrace with impressive panoramic view.
Half bathroom for guests.
2 Bedrooms, each with walk-in closet and full private bathroom. *Dressing rooms and sinks with 19 mm laminated finish with separator and edge cover. Natural marble sink countertops.
Service room with full bathroom.
Service room, which includes washer, dryer, and water heater.

💎Premium Finishes
Panoramic windows with Duovent tempered glass with thermal and acoustic insulation.
Smart system (home automation): adjustable LED lighting, controls, access, and more.
Air conditioning controlled by zones in bedrooms and social area. Mini-split in service room.

Delivery date: December 2027.

Services available for your safety and comfort:
*Double access control with 24/7 Surveillance.
*Monitoring center CCTV and aerial surveillance with unmanned drones for patrols and contingencies.
*Convenience store.
*Helipad.
*Aerial and ground ambulance service
*24-hour roadside assistance
*Bike path, vitapista, and transportation service for domestic staff.

Actions available for sale to enjoy the spectacular Club House of the complex designed by Architect Carlos Herrera Massieu with a contemporary Tuscan style in over 10,500 m2 of construction and located right in the center of the property, as well as the use of a professional 18-hole Golf Course designed by one of the most recognized firms worldwide Robert Trent Jones II.

In the Club House of +10,500 m² you can find world-class amenities such as:
Restaurants.
Multipurpose Room.
Event Hall.
Bar.
Wine cellar.
Spa for ladies & gentlemen. Aesthetics
High-level Men's Locker Rooms (with TV Room, hot tub, sauna, bowling, lockers).
Ladies' Locker Rooms (with TV Room, sauna, steam, lockers, and much more).
Super equipped Gym, Yoga Room, Pilates, Spinning Room.
Cafeteria & Juice Bar.
Area with pool tables, video games, screens, and much more for the entertainment of young people.
Movie Theater.
Climate-controlled children's area - Ludoteca.
Outdoor playgrounds.
Tennis and Fut 5 courts.
Outdoor pools, Wading pool.
Covered Semi-Olympic pool.
Vineyard and Social Terraces.

Illustrative images. We recommend checking with our advisors for availability and prices of both the available units and the actions of the Development.
***We will gladly guide you in the process of selecting your new home, we have excellent options for you in our inventory*** Thank you for letting us be part of this important decision in your life, we are here to help you!

#Let's Connect!
ID: PH-TER-1017PENTHOUSE DE LUJO EN PREVENTA EN EXCLUSIVO DESARROLLO CON CAMPO DE GOLF PROFESIONAL, con excelente distribución, donde cada rincón invita al confort y al descanso; rodeado de un entorno natural privilegiado en un proyecto único enmarcado por imponentes montañas, y con acceso directo desde la autopista Monterrey - Saltillo; a sólo 14 minutos de Valle Poniente, una zona de alta plusvalía en la Zona de San Pedro Garza García

Imagina vivir con hermosos amaneceres, tardes coloridas y noches estrelladas, invirtiendo en un Proyecto que te garantiza plusvalía y la posibilidad de vivir en tranquilidad, sin contaminación, con exclusividad y lujo en cada rincón.

🔑 PENTHOUSE DE 249 m² LLAVE EN MANO CON CON ACABADOS DE LUJO!!!
Interior: 210 m² + Terraza panorámica de 49 m²
Moderna cocina integral con cubierta de Cuarzo totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama.
Amplísima área de Sala & Comedor con acceso directo a la Terraza.
Terraza de gran tamaño y con impresionante vista panorámica.
Medio baño de visitas.
2 Recámaras, cada una con walk-in clóset y baño privado completo. *Vestidores y lavabos con acabado laminado de 19 mm con
separador y tapa-canto. Cubiertas de lavabo mármol natural.
Cuarto de servicio con baño baño completo.
Cuarto de servicio, que Incluye lavadora, secadora y calentador de agua.

💎Acabados Premium
Ventanales panorámicos con vidrio templado Duovent con aislamiento térmico y acústico.
Sistema inteligente (domótica): iluminación led regulable, controles, accesos y más.
Aires acondicionados controlados por zonas en recámaras y área social. Minisplit en cuarto de servicio.

Fecha de entrega: Diciembre 2027.

Servicios disponibles para tu seguridad y confort:
*Doble control de acceso con Vigilancia 24/7.
*Centro de monitoreo CCTV y vigilancia aéreo con drones no tripulados para patrullajes y contingencias.
*Tienda de conveniencia.
*Helipuerto.
*Servicio de ambulancia aérea y terrestre
*Asistencia vial 24 horas
*Ciclopista, vitapista y servicio de transporte para personal doméstico.

Acciones disponibles a la venta para disfrutar de la espectacular Casa Club del complejo diseñada por el Arq. Carlos Herrera Massieu con un estilo toscano contemporáneo en más de 10,500 m2 de construcción y que se encuentra ubicada justo al centro de la propiedad, así como del uso de un Campo de Golf profesional de 18 hoyos diseñado por una de las firmas más reconocidas a nivel mundial Robert Trent Jones II.

En la Casa Club de +10,500 m² puedes encontrar amenidades de clase mundial como:
Restaurantes.
Sala Multiusos.
Salón de Eventos.
Bar.
Cava de vinos.
Spa para damas & caballeros. Estética
Vestidores para Caballeros de alto nivel (con Sala TV, hidromasaje, sauna, bolería, lockers).
Vestidores para Damas (con Sala TV, sauna, vapor, lockers y mucho más).
Gimnasio súper equipado, Sala de Yoga, Pilates, Sala de Spinning.
Cafeteria & Juice Bar.
Área con mesas de billar, videojuegos, pantallas, y mucho más para el entretenimiento de los jóvenes.
Sala de Cine.
Área infantil climatizada - Ludoteca.
Juegos infantiles en exterior.
Canchas de tenis y de Fut 5.
Albercas en exterior, Chapoteadero.
Alberca Semi-Olimpica techada.
Viñedo y Terrazas Sociales.

Imágenes ilustrativas. Te recomendamos verificar con nuestros asesores disponibilidad y precios tanto de las unidades disponibles como de las acciones del Desarrollo.
***Con gusto te guiaremos en el proceso de selección de tu nuevo hogar, tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí*** Gracias por dejarnos ser parte de esta importante decisión en tu vida, ¡estamos para ayudarte!

#HagamosConexión!
ID: PH-TER-1017