🏡 **Discover Your New Home: Exclusive Penthouse in Modelo Alpes - Magno Trusted Real Estate**

Welcome to an unparalleled lifestyle in this spectacular penthouse of 237.76 m² of surface area and 150 m² of construction, where elegance and comfort merge in every corner. Located in one of the most sought-after areas, this property, backed by over 10 years of experience from Magno Trusted Real Estate, is the opportunity you have been waiting for.

✨ **Penthouse Features:**
- **Bedrooms:** 3 spacious bedrooms, ideal for rest and privacy. The master bedroom features a luxurious full bathroom and a spacious walk-in closet.
- **Bathrooms:** 2.5 full bathrooms, designed with tempered glass enclosures that offer a modern and sophisticated touch.
- **Kitchen:** An open kitchen that invites sharing moments, equipped with a pantry, double sink, and a breakfast bar perfect for your gatherings.
- **Parking:** Covered space for 2 cars and a private storage room for added convenience.
- **Terrace:** Enjoy outdoor moments on the corner terrace, ideal for relaxing and taking in the views.
- **Laundry Area and Service Room:** Functionality and practicality in every detail.

🏊 **Top-Level Amenities:**
- Clubhouse with a heated pool to enjoy all year round.
- Fully equipped Sky Bar and gym.
- Event hall, green areas, and a pet-friendly environment that will make your pets feel at home.
- Underground services that ensure a clean and aesthetically pleasing space.
- Elevator with a capacity for 9 people and a cistern of 70,000 m³ per tower, ensuring your comfort at all times.

📍 Located just 5 minutes from the Cholula highway and 3 minutes from UDLAP, this penthouse offers the perfect combination of luxury and accessibility. With a monthly maintenance fee of only 2,600 MXP, living here is a smart investment.

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Bienvenido a un estilo de vida inigualable en este espectacular penthouse de 237.76 m² de superficie y 150 m² de construcción, donde la elegancia y la comodidad se fusionan en cada rincón. Situado en una de las zonas más cotizadas, este inmueble, respaldado por más de 10 años de experiencia de Magno Bienes Raíces de Confianza, es la oportunidad que estabas esperando.

✨ **Características del Penthouse:**
- **Habitaciones:** 3 amplias habitaciones, ideales para el descanso y la privacidad. La habitación principal cuenta con un lujoso baño completo y un espacioso walking closet.
- **Baños:** 2.5 baños completos, diseñados con canceles de vidrio templado que ofrecen un toque moderno y sofisticado.
- **Cocina:** Una cocina abierta que invita a compartir momentos, equipada con bodega, doble tarja y una barra desayunadora perfecta para tus reuniones.
- **Estacionamiento:** Espacio techado para 2 autos y una bodega privada para mayor comodidad.
- **Terraza:** Disfruta de momentos al aire libre en la terraza de esquina, ideal para relajarte y contemplar las vistas.
- **Área de Lavado y Cuarto de Servicio:** Funcionalidad y practicidad en cada detalle.

🏊 **Amenidades de Primer Nivel:**
- Casa Club con alberca climatizada techada para disfrutar todo el año.
- Sky Bar y gimnasio completamente equipados.
- Salón para eventos sociales, áreas verdes y un entorno pet friendly que hará sentir a tus mascotas como en casa.
- Servicios subterráneos que garantizan un espacio limpio y estéticamente agradable.
- Elevador con capacidad para 9 personas y una cisterna de 70,000 m³ por torre, asegurando tu comodidad en todo momento.

📍 Ubicado a solo 5 minutos de la recta a Cholula y a 3 minutos de la UDLAP, este penthouse ofrece la combinación perfecta de lujo y accesibilidad. Con un mantenimiento mensual de solo 2,600 MXP, vivir aquí es una inversión inteligente.

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