📍 Location: Col. Hipódromo II
📏 Area: 154 m²

🏢 Modern and family-friendly building with only 4 levels, offering security and comfort in one of the best areas of Tijuana.

Spacious and elegant penthouse on the first level of the Magnolia Building, being the largest unit in the complex. It features a functional layout and modern finishes, ideal for those seeking comfort and exclusivity in one of the best areas of Tijuana.

🔹 Penthouse features:
🛏 3 bedrooms (each with terrace)
🛁 2.5 bathrooms with quartz countertops
🛋 Living and dining room with blinds and access to a large terrace
🍽 Fully equipped kitchen with quartz countertop
🧺 Laundry area
🪵 Laminate flooring throughout the apartment
🚪 Closets in all rooms
🚗 2 parking spaces
💵 Maintenance: $110 USD

🔹 Building features:
🏢 Modern and family-friendly building with only 4 levels
💧 Water tank with a capacity of 10,000 liters
🎥 Security system with cameras and electrified fence
📍 Prime location:
✔️ Close to schools, shopping centers, and essential services
✔️ Easy access to main roads
✔️ High-value area

📲 More information and appointments:
📞 WhatsApp | 663 403 3524
📞 Office | 664 686 6745
🌐 www.patrimonioinmobiliaria.com.mx📍 Ubicación: Col. Hipódromo II
📏 Superficie: 154 m²

🏢 Edificio moderno y familiar de solo 4 niveles, con seguridad y comodidad en una de las mejores zonas de Tijuana.

Amplio y elegante penthouse en el primer nivel del Edificio Magnolia, siendo la unidad más grande del complejo. Cuenta con una distribución funcional y acabados modernos, ideal para quienes buscan comodidad y exclusividad en una de las mejores zonas de Tijuana.

🔹 Características del penthouse:
🛏 3 recámaras (cada una con terraza)
🛁 2.5 baños con cubiertas de cuarzo
🛋 Sala y comedor con persianas y acceso a terraza amplia
🍽 Cocina integral equipada con cubierta de cuarzo
🧺 Área de lavado
🪵 Piso laminado en todo el departamento
🚪 Clósets en todas las habitaciones
🚗 2 cajones de estacionamiento
💵 Mantenimiento: $110 USD

🔹 Características del edificio:
🏢 Edificio moderno y familiar de solo 4 niveles
💧 Cisterna con capacidad de 10,000 litros
🎥 Sistema de seguridad con cámaras y cerco electrificado
📍 Ubicación privilegiada:
✔️ Cerca de escuelas, centros comerciales y servicios esenciales
✔️ Fácil acceso a principales vialidades
✔️ Zona de alta plusvalía

📲 Más información y citas:
📞 WhatsApp | 663 403 3524
📞 Oficina | 664 686 6745
🌐 www.patrimonioinmobiliaria.com.mx