Villas del Sol is a residential development adapted to the elegance and modernity of Northern Mérida, the most exclusive area of the city.

Located just steps from Prolongación Paseo de Montejo, it connects with the best offerings in restaurants, shopping centers, fun, and entertainment.

In this development, you can enjoy:
- Private elevators and storage rooms
- Residents' lounge
- Concierge
- 24/7 security gate
- Access control with biometrics
- Semi-Olympic pool
- Multi-purpose gym
- Access to underground parking

Distribution:
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Master bedroom with closet and bathroom
• Secondary bedroom with closet
• Full bathroom for secondary bedroom and guests
• Laundry area
• Linen closet
• Parking for 2 cars
• Storage area
• Rooftop with jacuzzi and sunbathing area

Included furniture:
1. Integral kitchen furniture (lower and upper)
2. Refrigerator
3. 4-burner stove
4. Electric and gas oven
5. Microwave
6. Electric washer-dryer
7. Dining table with 8 chairs
8. Living room furniture, armchair, and coffee table
9. Bedside table
10. 50-inch Smart TV in the living room
11. King Size bed, with comforter, sheets, 2 pillows, and mattress cover, in the master bedroom
12. 50-inch Smart TV in the master bedroom
13. Queen Size bed, with comforter, sheets, 2 pillows, and mattress cover, in the secondary bedroom
14. Air conditioning in the living-dining room and in both bedrooms
15. Translucent curtains on the living room and kitchen door, blackout curtains in both bedrooms
16. Furnished closet in the master bedroom
17. Furnished closet in the secondary bedroom
18. Linen closet
19. Electric water heater

SALE INFORMATION
• Cost 8,900,000.00
• It can be sold with or without furniture. If the furniture is removed, 300 thousand pesos will be deducted.
• The Penthouse apartment is already 100% paid and free of liens, up to date on all payments, and is deeded in the name of the owner.

RENTAL INFORMATION
• Cost 37,500.00 monthly.
• Includes maintenance and security fees, as well as garbage service.
• Reservation with one month of rent.
• One month deposit with guarantor or double deposit without guarantor.
• Notary expenses for the eviction agreement and delivery at the tenant's cost (half of the rent).
• Minimum contract of one year.

READY TO VISIT IN 2-3 WEEKS FOR MAINTENANCE REASONS!!!Villas del Sol es un desarrollo residencial adaptado a la elegancia y modernidad del Norte de Mérida, la zona más exclusiva
de la ciudad.

Ubicado a unos pasos de Prolongación Paseo de Montejo, conecta con la mejor oferta en restaurantes, centros comerciales, de diversión y entretenimiento

En este desarrollo podrás disfrutar de:
- Elevadores privados y bodegas
- Lounge de residentes
- Concierge
- Pórtico de seguridad 24/7
- Control de acceso con biométricos
- Alberca semi olímpica
- Gimnasio multiusos
- Acceso a estacionamiento subterráneo

Distribución:
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Recámara principal con closet y baño
• Recámara secundaria con closet
• Baño completo para recámara secundaria y visitas
• Area de lavado
• Closet de blancos
• Estacionamiento para 2 autos
• Area de bodega
• Rooftop con jacuzzi y área de asoleadero

Mobiliario incluido:
1. Mueble cocina integral (inferiores y superiores)
2. Refrigerador
3. Estufa de 4 quemadores
4. Horno electrico y de gas
5. Horno de microondas
6. Lava secadora eléctrica
7. Mesa de Comedor con 8 sillas
8. Mueble de Sala, sillon y mesa de centro
9. Queredenza
10. Smart TV 50 pulgadas en sala
11. Cama King Size, con edredón, sábana, 2 almohadas y cubre colchón, en la recámara principal
12. Smart TV 50 pulgadas en la recámara principal
13. Cama Quen Size, con edredón, sábana, 2 almohadas y cubre colchón, en la recámara secundaria
14. Aire acondicionado en sala-comedor y en las 2 recámaras
15. Cortinas traslúcidas en puerta de la sala y cocina, Cortinas blackout en las dos recámaras
16. Closet amueblado en la recámara principal
17. Closet amueblado en la recámara secundaria
18. Closet de blancos
19. Calentador eléctrico de agua

DATOS PARA VENTA
• Costo 8,900,000.00
• Se puede vender con o sin muebles. Si se quitan los muebles se descuentan 300 mil
pesos.
• El Departamento Penthouse ya está 100% pagado y libre de gravámenes, al dia en
todos sus pagos, está escriturado al nombre del propietario

DATOS PARA RENTA
• Costo 37,500.00 mensual.
• Incluye la cuota de mantenimiento y vigilancia, además del servicio de basura.
• Apartado con un Mes de renta.
• Mes de depósito con aval o doble depósito sin aval.
• Gastos notariales del convenio de desocupación y entrega con costo al
inquilino (mitad de la renta).
• Contrato mínimo de un año.

LISTO PARA VISITAR EN 2-3 SEMANAS POR MOTIVOS DE MANTENIMIENTO!!!