| Premium penthouse for sale or rent in Villas del Sol |

Villas del Sol is a residential development adapted to the elegance and modernity of North Mérida, the most exclusive area of the city. Located just steps from Prolongación Paseo de Montejo, it connects with the best offerings in restaurants, shopping centers, fun, and entertainment.

FEATURES AND DISTRIBUTION:
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Master bedroom with closet and bathroom
• Secondary bedroom with closet
• Full bathroom for secondary bedroom and guests
• Laundry area
• Linen closet
• Parking for 2 cars
• Storage area
• Rooftop with jacuzzi and sunbathing area

AMENITIES:
-Private elevators
-Residents' lounge
-Concierge
-Multipurpose gym
-Semi-Olympic pool
-24/7 security gate and access control with biometrics.

MEASUREMENTS:
221m2 total distributed as follows: 125.58 apartment, 10m2 balcony, 6.03m2 stairs, 80.36m2 rooftop, 5.61m2 storage, and 25m2 for 2 parking spaces.

SALE CONDITIONS:
*-Sale price $8,900,000.00*
-It can be sold with or without furniture. If the furniture is removed, 300 thousand pesos will be deducted.
-The penthouse is already 100% paid and free of liens, up to date on all its payments.

RENTAL CONDITIONS:
*-Rental price: $37,500.00 monthly.*
-One month of rent
-One month deposit
-Guarantor or double deposit
-Notary fees 50% of the month’s rent
-Includes maintenance and security fees, as well as garbage service.
-Minimum contract of one year.

**Prices and availability are subject to change without prior notice.
**Images for illustrative purposes; the result may vary.| Penthouse premium en venta o renta en Villas del Sol |

Villas del Sol es un desarrollo residencial adaptado a la elegancia y modernidad del Norte de Mérida, la zona más exclusiva de la ciudad.
Ubicado a unos pasos de Prolongación Paseo de Montejo, conecta con la mejor oferta en restaurantes, centros comerciales, de diversión y entretenimiento.

CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN:
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Recámara principal con closet y baño
• Recámara secundaria con closet
• Baño completo para recámara secundaria y visitas
• Area de lavado
• Closet de blancos
• Estacionamiento para 2 autos
• Area de bodega
• Rooftop con jacuzi y área de asoleadero

AMENIDADES:
-Elevadores privados
-Lounge de residentes
-Concierge
-Gimnasio multiusos
-Alberca Semi olímpica
-Pórtico de seguridad 24/7 y control de acceso con biométricos.

MEDIDAS:
221m2 totales distribuidos de la siguiente forma: 125.58 departamento, 10m2 balcon, 6.03m2 escalera, 80.36m2 roof top, 5.61m2 de bodega, y 25m2 de 2 Cajones de Estacionamiento.

CONDICIONES DE VENTA:
*-Precio de venta $8,900,000.00*
-Se puede vender con o sin muebles. Si se quitan los muebles se descuentan 300 mil
pesos.
-El penthouse ya está 100% pagado y libre de gravámenes, al dia en
todos sus pagos.

CONDICIONES DE RENTA:
*-Precio de renta: $37,500.00 mensual.*
-Mes de renta
-Mes de depósito
-Aval o doble depósito
-Gastos notariales 50% del mes de renta
-Incluye la cuota de mantenimiento y vigilancia, además del servicio de basura.
-Contrato mínimo de un año.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
**Imagenes con fines ilustrativos el resultado podría variar.