Industrial warehouse for rent, located in Ciudad Industrial.
Mérida, Yucatán
Strategic Location
- Ciudad Industrial de Mérida, Yucatán, one of the most dynamic industrial areas in southeastern Mexico.
- Unmatched connectivity:
- Less than 1 km from Mérida International Airport.
- Less than 1 km from the Mérida Periphery, facilitating connection to any point in the city.
- 4 km from the Mérida-Campeche highway, ideal for regional distribution and logistics.
- 40 min from the International Port of Progreso.
This strategic location ensures easy access for land and air transport, optimizing transit times and logistics.
General Property Features
- Land: 50 m front x 100 m deep, ideal for large-scale industrial operations.
- Construction: 2,450 m² built, more than half with a double height of 5.5 m, ideal for large machinery or vertical storage.
- Industrial infrastructure:
- Electrical, hydraulic, and drainage systems in operation.
- Boiler and diesel tank.
- Electrical substation with 2 transformers:
- 150 KVA.
- 75 KVA.
- Solar panels for greater energy efficiency and cost savings in operation.
Offices and Support Areas
- Separate offices: Well-defined administrative spaces for business control and operation.
- Bathrooms:
- Men's bathroom.
- Women's bathroom.
- Covered parking: Capacity for 5 vehicles, providing comfort and security for employees or visitors.
- Green areas.
Benefits of Operating in Mérida, Yucatán
- Quality of life and safety: Mérida is recognized as one of the safest cities in Mexico.
- First-class logistics infrastructure: Direct access to ports, airports, and national highways.
- Government support: Tax incentives and programs to promote industrial investment.
- Efficient energy: Solar panels that reduce operating costs.
- Access to qualified talent: Skilled labor with experience in the industrial and manufacturing sector.
Rental Conditions
- Monthly rent: $290,000 MXN + VAT.
- Requirements: minimum rent of 5 years, fill out solvency forms, guarantor, 2-month deposit, and contract before a notary.
- Ideal for textile, manufacturing, or logistics companies looking for a ready-to-operate plant in a strategic location.
Take advantage of this unique opportunity to establish your business in the industrial heart of Mérida!
If machinery is not required, we would need 2 months after signing the contract for the removal of the same.
For more information or to schedule a visit
Price and availability subject to change without prior notice.Nave o bodega industrial en renta, ubicada en Ciudad Industrial.
Mérida, Yucatán
Ubicación Estratégica
 Ciudad Industrial de Mérida, Yucatán, una de las zonas industriales más dinámicas del sureste de México.
 Inmejorable conectividad:
o A menos de 1 km del Aeropuerto Internacional de Mérida.
o A menos de 1 km del Periférico de Mérida, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad.
o A 4 km de la carretera Mérida-Campeche, ideal para distribución y logística regional.
o A 40 min del Puerto Internacional de Progreso
Esta ubicación estratégica asegura un fácil acceso para transporte terrestre y aéreo, optimizando tiempos de traslado y logística.
Características Generales de la Propiedad
 Terreno: 50 m de frente x 100 m de fondo, ideal para operaciones industriales de gran escala.
 Construcción: 2,450 m² construidos, más de la mitad con doble altura de 5.5 m, ideal para maquinaria de gran tamaño o almacenamiento vertical.
 Infraestructura industrial:
o Sistemas eléctricos, hidráulicos y de drenaje en Funcionamiento.
o Caldera y tanque de diésel.
o Subestación eléctrica con 2 transformadores:
 150 KVA.
 75 KVA.
o Paneles solares, para mayor eficiencia energética y ahorro en costos de operación.
Oficinas y Áreas de Soporte
 Oficinas separadas: Espacios administrativos bien definidos para el control y la operación del negocio.
 Baños:
o Baño para hombres.
o Baño para mujeres.
 Estacionamiento techado: Capacidad para 5 vehículos, proporcionando comodidad y seguridad para empleados o visitas.
 Áreas verdes
Beneficios de Operar en Mérida, Yucatán
 Calidad de vida y seguridad: Mérida es reconocida como una de las ciudades más
seguras de México.
 Infraestructura logística de primer nivel: Acceso directo a puertos, aeropuertos y
carreteras nacionales.
 Apoyo gubernamental: Incentivos fiscales y programas para fomentar la inversión industrial.
 Energía eficiente: Paneles solares que reducen costos de operación.
 Acceso a talento calificado: Mano de obra capacitada con experiencia en el sector industrial y manufacturero.
Condiciones de Renta
 Renta mensual: $290,000 MXN + IVA.
 Requisitos, renta mínima de 5 años, llenar formatos de solvencia, aval,
depósito de 2 meses y contrato ante notario.
 Ideal para empresas textiles, manufactureras o de logística que buscan una planta lista para operar en una ubicación estratégica.
¡Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu negocio en el corazón industrial de Mérida!
En caso de no requerir la maquinaria, necesitaríamos 2 meses después de firmar el contrato para el desalojo las mismas.
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Precio y Disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso