Excellent opportunity to live in an excellent location.

The Residential Fractionation Punta Esmeralda is located in the municipality of Corregidora in a privileged location of high added value and with an excellent cost-benefit, ideal for living.

Located just:

Immediate access to the Libramiento Sur Poniente
03 min. to NWL Corregidora School
06 min. to Tecmilenio University
08 min. to Wexford Maravillas School
09 min. to Tejeda, Paseo Amsterdam
10 min. to Citadina shopping plaza
12 min. to Constituyentes Plaza
13 min. to El Pueblito center
14 min. to Bullring / Galleries
14 min. to Querétaro Bus Terminal
20 min. to Querétaro Historic Center

Distribution:
GROUND FLOOR:
* Spacious Living - Dining Room
* TV Room / Study
* Kitchen with breakfast bar and pantry
* Full bathroom
* Laundry area
* L-shaped patio with large garden
* Parking for 3 cars
UPPER FLOOR:
* Master bedroom with dressing room and full bathroom
* 2 Bedrooms with closet
* Shared full bathroom
* Linen closet
ROOF:
* Access to the roof
* Incredible view of the Pueblito pyramid and the city.

Property features:
* Tempered glass screens in the bathrooms
* Pressurized water system with cistern tank
* Mosquito nets on windows
* Courtesy light on stairs
* Stationary gas tank
* Blinds
* No neighbor at the back and front, providing greater privacy
* The side garden keeps you detached from a house, making you very comfortable.

About the private area:
* Controlled access
* Pool
* Terrace
* Multipurpose room
* Green areas
* Hidden services and facilities
* Visitor parking

We accept and process mortgage credits and/or Infonavit.

The price does not include taxes and deed expenses.

Important: According to the guidelines of NOM247 section 5.6.7. If the operation is with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.Excelente oportunidad, para vivir en una excelente ubicación.

El Fraccionamiento Residencial Punta Esmeralda se encuentra en el municipio de Corregidora en una ubicación privilegiada de alta plusvalía y con un excelente costo beneficio, ideal para vivir.

Ubicado a tan solo:

Acceso inmediato al Libramiento Sur Poniente
03 min. a Colegio NWL Corregidora
06 min. a Universidad Tecmilenio
08 min. a Colegio Wexford Maravillas
09 min. a Tejeda, Paseo Amsterdam
10 min. a Plaza comercial Citadina
12 min. a Plaza Constituyentes
13 min. a El Pueblito centro
14 min. a Plaza de Toros / Galerías
14 min. a Terminal de Autobuses Querétaro
20 min. a Centro Histórico de Querétaro

Distribución:
PLANTA BAJA:
* Amplia Sala - Comedor
* Sala de TV / Estudio
* Cocina con barra de desayunadora y alacena
* Baño completo
* Área de lavado
* Patio en L con amplio jardín
* Estacionamiento 3 autos
PLANTA ALTA:
* Recámara principal con vestidor y baño completo
* 2 Recámaras con closet
* Baño completo compartido
* Closet de blancos
ROOF:
* Acceso al roof
* Increíble vista a la pirámide del Pueblito y a la ciudad.

Características de la propiedad:
* Canceles de vidrio templado en los baños
* Sistema de agua a presión con cisterna tinaco
* Mosquiteros en ventanas
* Luz de cortesía en escaleras
* Tanque de gas estacionario
* Persianas
* Sin vecino en la parte de atrs y al frente por lo que tendrás mayor privacidad
* El jardín lateral te mantiene despegado de una casa por lo que estarás muy cómodo-

Sobre la privada:
* Acceso controlado
* Alberca
* Terraza
* Salón de usos múltiples
* Áreas verdes
* Servicios e instalaciones ocultas
* Estacionamiento de visitas


Aceptamos y tramitamos créditos hipotecarios y/o Infonavit.

En el precio no está incluido los impuestos y gastos de escrituración.

Importante: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7. Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.