PRE-SALE OF APARTMENTS IN LA TIJERA TLALJOMULCO DE ZUÑIGA, BEHIND EL PALOMAR, NEAR NUEVA GALICIA AND BUGAMBILIAS.

BORALBA is a development in the south of the city, near El Palomar, in the La Tijera area, in Tlajomulco de Zuñiga. It has a land area of 6,000 m2, with 72 apartments divided into 2 towers, an EASYLIVING concept, composed of a collection of indoor and outdoor amenities in 3,800 m2 of green areas, representing spaces full of freedom, outdoor gardens, and privacy. Live the south in BORALBA style.

AMENITIES:
-Pool -Central park -Gardens -Coworking -Gym -Pet park -Private bar -Children's area -Jogging track

MODEL APARTMENT GALEANA includes:

* Kitchen with island

* Living room

* Dining room

* Terrace

* 2 full bathrooms

* 3 bedrooms

* Walk-in closet

* Laundry area with nature-inspired finishes

* 2 parking spaces.

Location

BORALBA is located just 2.2 km on one of the most important avenues in the ZMG, which is Av. López Mateos, and also has easy access routes in the southern area. It is located near the residential areas of Nueva Galicia, Tossá, Antares 1 and 2, Condominio Villas de la Tijera, Catalán San Martí, La bella, Áurea Residencial, etc.

In addition to having the following services: Hospitals (Hospital Puerta de Hierro, Hospital San Serafín), Federal Commission Offices, Light Rail Peri Sur at 5.3 km.

Convenience stores: Walmart, Sam's Club, Mega Soriana, Costco

ITESO Jesuit University of Guadalajara at 6.8 km; Instituto Tepeyac-Campus Santa Anita 7.1 km; Prepa TEC Santa Anita (Tec de Monterrey) 8.1 km; Subiré Business School campus Sur San Agustín 12 km; Instituto Nueva Galicia 12 km.

Companies: Flextronics Sur, ABB, Siemens, Orli, Continental, Electromex, Technological Park III

Shopping centers: Punto Sur is 2.5 km away, Galerías Santa Anita is located 7 km away, La Gourmetería is 3.8 km away.

Anillo Periférico is 4 km away.

Delivery is in March 2025.

* All forms of payment are accepted, 30% down payment upon signing the contract.

* Property with lien.

* In credit operation, the total price will be determined according to the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

* Prices are subject to change without prior notice.

PMR/4

KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP-45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Attention hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicyPRE-VENTA DE DEPARTAMENTOS EN LA TIJERA TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, ATRÁS DEL PALOMAR, CERCA DE NUEVA GALICIA Y BUGAMBILIAS.

BORALBA es un desarrollo al sur de la ciudad, cerca del Palomar, en el área de La Tijera, en Tlajomulco de Zuñiga. El cual tiene un terreno de 6,000 m2, cuenta con 72 departamentos divididos en 2 torres, un concepto EASYLIVING, compuesto por una colección de amenidades interiores y exteriores en 3800 m2 de áreas verdes, lo que representa espacios llenos de libertad, jardines exteriores y privacidad. Vive el sur al estilo BORALBA.

AMENIDADES:
-Alberca -Parque central -Jardines -Coworking -Gimnasio -Parque de mascotas -Bar privado -Área infantil -Pista de Jogging

DEPARTAMENTO MODELO GALEANA cuenta con:

* Cocina con isla

* Sala

* Comedor

* Terraza

* 2 baños completo

* 3 recámaras

* Vestidor

* Área de lavado con acabados apegados a la naturaleza

* 2 cajones de estacionamiento.



Ubicación

BORALBA está ubicado a tan solo 2,2 km en una de las avenidas más importantes de la ZMG que es Av. López Mateos además cuenta con vías de fácil acceso en la zona Sur. Se localiza de los residenciales de Nueva Galicia, Tossá, Antares 1 y 2, Condominio Villas de la Tijera, Catalán San Martí, La bella, Áurea Residencial, etc.

Además de tener los siguientes servicios: Hospitales (Hospital Puerta de Hierro, Hospital San Serafín), Oficinas de Comisión Federal, Tren ligero Peri Sur a 5,3 km.

Tiendas de conveniencia: Walmart, Sam´s Club, Mega Soriana, Cotsco

ITESO Universidad Jesuita de Guadalajara a 6,8 km.; Instituto Tepeyac-Campus Santa Anita 7,1 km; Prepa TEC Santa Anita (Tec de Monterrey) 8.1 km; Escuela de Negocios Subiré campus Sur San Agustín 12 km.; Instituto Nueva Galicia 12 km.

Empresas : Flextronics Sur, ABB, Siemens, Orli, Continental, Electromex, Parque Tecnológico III

Centros comerciales: Punto Sur está a 2,5 km, Galerías Santa Anita se localiza a 7 km, La Gourmetería está a 3,8 km

Anillo Periférico se encuentra a 4 km.

Se entrega en Marzo del 2025

* Se aceptan todas las formas de pago, 30% de enganche a la firma de contrato

* Propiedad con gravamen

* En operación de crédito el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales

* Precios sujetos a cambio sin previo aviso



PMR/4

KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP-45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx .Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com .No de registro del contrato : 8341-2023.Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy