RIO GRIJALVA # 35

Development of 15 apartments in a condominium in a 5-level building.

Apartment 302 Interior

🏢 Pre-sale | 2-Bedroom Apartment at Río Grijalva 35, Cuauhtémoc Neighborhood, Cuauhtémoc Borough, Mexico City.

Description:
Discover your next home at Río Grijalva 35, a development of 15 apartments located in the Cuauhtémoc neighborhood, Mexico City. Live in one of the most connected and vibrant areas of the city, just steps from Paseo de la Reforma in a residential environment with immediate access to financial corridors, cultural and gastronomic areas, essential services, recreational areas, schools, shopping centers, public transport, and main communication routes.

Pre-sale apartment with 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a common roof garden. Quality residential finishes, functional distribution, and contemporary design.

This residential property offers an attractive investment opportunity and is available for those seeking financing options, as credits are accepted.

With a construction of 70 m2 of interior space and 5.70 m2 of balcony, the apartment has two bedrooms and two full bathrooms, making it ideal for couples or small families. The layout includes a single level, ensuring comfort in movement.

Among the features and amenities are a fully equipped kitchen, an elevator for easier access, and a common roof garden on the rooftop that allows for outdoor leisure moments. The property is equipped with a cistern and has security.

Under construction with delivery expected in October 2025, the apartment will be in good condition at the time of completion. For those interested in exploring more about this opportunity, it is recommended to schedule a visit and obtain additional details through the provided contact information. We can also assist you at the showroom.

Apartment distribution:
• 2 bedrooms (the main one with an integrated bathroom)
• 2 full bathrooms
• Living room
• Dining room
• Balcony
• Fully equipped kitchen
• Laundry area
• Natural ventilation and lighting
• Covered area 70.00 m2
• Balcony area 5.70 m2
• Total area 75.70 m2

Amenities and features of the development:
• Common roof garden
• Elevator
• Cistern
• 24/7 security
• Controlled access
• 24-hour security
• Pets allowed

Legality and guarantees:
• The property will be deeded before a public notary
• Land use: residential
• Project registered and in accordance with local regulations
• Development under condominium regime
• Model and executive project displayed in the showroom, available for consultation upon request

Payment method:
• Reservation of $100,000 MXN
• 15% down payment upon signing the contract
• 15% deferred in monthly payments during construction
• 70% upon delivery at the signing of the deed (we accept bank credit)

General Sales Conditions:
- Delivery October 2025
- Bank credits, Infonavit, and cash transactions are accepted.
- The price does not include notary fees, taxes, appraisals, or bank commissions.

Notes
- Development by Punto Destino
- Prices and availability may change without prior notice.
- The price does not include furniture and accessories that may appear in renderings, plans, or photographs
- Illustrative images.
- We guide you at no cost about the process and costs of deed registration.
- Inmobili/Ar is only a commercial intermediary, so it is not responsible for the results of negotiations and agreements between buyer and seller.
- Consult our privacy notice on our website.

Contact us for more information or to schedule a visit!RIO GRIJALVA # 35

Desarrollo de 15 departamentos en condominio en edificio de 5 niveles.

Departamento 302 Interior

🏢 Preventa | Departamento de 2 Recámaras en Río Grijalva 35, Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

Descripción:
Descubre tu próximo hogar en Río Grijalva 35, un desarrollo de 15 departamentos ubicado en la colonia Cuauhtémoc, Ciudad de México. Vive en una de las zonas más conectadas y vibrantes de la ciudad, a solo pasos del Paseo de la Reforma en un entorno habitacional con acceso inmediato a corredores financieros, zonas culturales y gastronómicas, servicios esenciales, áreas recreativas, escuelas, centros comerciales, transporte público y principales vías de comunicación.

Departamento en preventa de 2 recámaras, 2 baños y roof garden común. Acabados residenciales de calidad, distribución funcional y diseño contemporáneo.

Esta propiedad residencial ofrece una atractiva oportunidad de inversión y está disponible para aquellos que buscan opciones de financiamiento, ya que se aceptan créditos.

Con una construcción de 70 m2 interiores y 5.70 m2 de balcón, el departamento dispone de dos recámaras y dos baños completos, lo que lo hace ideal para parejas o pequeñas familias. La distribución incluye un solo nivel, garantizando comodidad en el desplazamiento.

Entre las características y amenidades destacan una cocina integral, elevador para un acceso más fácil, y un roof garden común en la azotea que permite disfrutar momentos de esparcimiento al aire libre. La propiedad está equipada con cisterna y cuenta con vigilancia.

En construcción con entrega prevista para octubre de 2025, el departamento estará en buenas condiciones al momento de su finalización. Para aquellos interesados en explorar más sobre esta oportunidad, se recomienda agendar una visita y obtener detalles adicionales a través de los datos de contacto proporcionados . También podemos atenderlos en el showroom.

Distribución del departamento:
• 2 recámaras (la principal con baño integrado)
• 2 baños completos
• Sala
• Comedor
• Balcón
• Cocina integral
• Área de lavado
• Ventilación e iluminación natural
• Área cubierta 70.00 m2
• Área balcón 5.70 m2
• Área total 75.70 m2

Amenidades y características del desarrollo:
• Roof garden común
• Elevador
• Cisterna
• Vigilancia 24/7
• Acceso controlado
• Seguridad 24 horas
• Se aceptan mascotas

Legalidad y garantías:
• El inmueble será escriturado ante notario público
• Uso de suelo: habitacional
• Proyecto registrado y conforme a normativa local
• Desarrollo en régimen de condominio
• Se exhibe maqueta y proyecto ejecutivo en el showroom, disponible para consulta previa solicitud

Forma de pago:
• Apartado de $100,000 MXN
• Enganche 15% al firmar contrato
• 15% diferido en mensualidades durante la obra
• 70% contra entrega a la firma de escritura (aceptamos crédito bancario)

Condiciones Generales de Venta:
- Entrega octubre de 2025
- Se aceptan créditos bancarios, Infonavit y operaciones de contado.
- El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni comisiones bancarias.

Notas
- Desarrollo de Punto Destino
- Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
- El precio no incluye muebles y accesorios que puedan aparecer en renders planos o fotografías
- Imágenes de carácter ilustrativo.
- Te orientamos sin costo sobre el proceso y los gastos de escrituración.
- Inmobili/Ar solo es intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor.
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