Sale of beautiful one-story residence in Dzityá. Located in Residencial Mirova, one of the areas with the highest added value, in the north of the City of Mérida. Very close to Schools, Hospitals, Supermarkets.
Excellent construction quality, architecturally designed, excellent lighting, excellent air flow, high ceilings of 3 meters and 3.40 meters in the dining room and master bedroom.

Distribution:
. Roofed garage for 3 cars.
. Sala
. Dining room
. Large kitchen.
. Large cupboard.
. Study or guest bedroom.
. Guest bathroom.
. Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom.
. 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each.
. Service room with full bathroom.
. Laundry room with washing machine and dryer installation
. Roofed terrace.
. Pool (8.20 x 3.00 mts.)
. Patio - drying rack.

Equipment:
. Perimeter fences included 3.00 meters in total height. 3-layer finish and paint.
. Travertino Puebla Brillado Model Marble Floors.
. Stamped concrete floors in black garage, terrace and main access.
. Decorative wall kitchen - dining room Natural Stone Quarry Veneer.
. Lambrín Mayan Slate shower area measures: 55 x 55 cm.
. Natural granite in San Gabriel black kitchen.
. Querétaro black marble cover. On washbasin tables.
. TEKA double square stainless steel tray without drainer model on top, including grill.
. TEKA extensible knob.
. Interceramic toilet bowls model Marbella. High efficiency. One-Piece/4.8 liters.
. HELVEX porcelain washbasins, MOREA model, one for each bathroom and two in the master bathroom.
. Touchfive bathroom accessory set or similar.
. Chrome sink mixer.
. Chrome mixer for HELVEX shower. PIAZZA model.
. Watering can. MEER arm and shower in bronze finish, German Technology.
. The entire hydraulic system is pressurized with 24 PSI Hydro-Pneumatic equipment.
. Hydro-pneumatic equipment (24 lts/40 PSI).
. CINSA 43 lts electric water heater
. Aluminum chandelier on all windows,
2" windows and 3" sliding doors transparent glass national line.
. Interior doors caobilla, simple cedar frame, handle lock, varnish.
. LED architectural lighting in interiors.
. Tecnolite Alezio brand ceiling lamps.
. 450 liter ROTOPLAS tank
. Irrigation system (10 sprinklers).
. Exhaust Hood.
. 5-burner grill (built into the kitchen island).
. Cupboard with concrete shelves.
. Hidden preparation for air conditioners in all rooms.
. 38 lts boiler (L.P. gas).
. Pool Included: Fill-Empty System
3 Hydro-filling nozzles, Bronze cifa for emptying, concrete steps.
. Pool with 25 W LED lamp, color change.

Services:
. Water supplied by Pozo.
. Luz
*It does not have fiber optic service.

Payment methods: Bank credit or own resource.
There is no section. A direct promise is signed.
Down payment: 20%
Delivery: Immediate
Maintenance fee: No fee is not private.

*It does not include furniture or decorative items, the images are only illustrative.
**Property prices and availability subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the varying amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 and 16 Residencial Las Aguilas
ZIP Code 97215 Mérida, Yucatan
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Opening hours: Monday to Friday 10:00 a.m. to 6:00 p.m.Venta de hermosa Residencia de una planta en Dzityá. Ubicada en Residencial Mirova, una de las zonas de más alta plusvalía, en el norte de la Ciudad de Mérida. Muy cerca de Escuelas, Hospitales, Supermercados.
Excelente calidad de construcción, diseñada arquitectónicamente, excelente iluminación, excelente flujo de aire,techos altos de 3mts y 3.40 mts en sala-comedor y recámara principal.

Distribución:
. Cochera techada para 3 automóviles.
. Sala
. Comedor
. Cocina Amplia.
. Alacena Amplia.
. Estudio o recámara de visitas.
. Baño de visitas.
. Recámara principal con amplio closet vestidor y baño completo.
. 2 Recámaras secundarias con closet vestidor y baño completo cada una.
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Cuarto de lavado con instalación para lavadora y secadora
. Terraza techada.
. Alberca (8.20 x 3.00 mts.)
. Patio - tendedero.

Equipamiento:
. Bardas perimetrales incluidas 3.00 mts de altura total. Acabado en 3 capas y pintura.
. Pisos de Mármol Modelo Travertino Puebla Brillado.
. Pisos de concreto estampado en cochera, terraza y acceso principal color negro.
. Muro de ornato cocina - comedor Piedra Natural Chapa de Cantera.
. Área de regaderas lambrín Mayan Slate medidas: 55 x 55 cms.
. Granito natural en cocina negro San Gabriel.
. Cubierta de mármol negro Querétaro. En mesetas de lavabo.
. Tarja de acero inoxidable TEKA doble plaza sin escurridor modelo sobre cubierta, incluye rejilla.
. Monomando extensible TEKA.
. Inodoros Interceramic modelo Marbella. alta eficacia. One-Piece / 4.8 lts.
. Lavabos porcelanizados marca HELVEX, modelo MOREA uno por cada baño y dos en el baño principal.
. Juego de accesorios para baño marca Touchfive o similar.
. Monomando cromado para lavabo.
. Monomando cromado para regadera marca HELVEX. modelo PIAZZA.
. Regadera. MEER brazo y regadera en acabado bronce, Tecnología Alemana.
. Todo el sistema hidráulico está presurizado con un equipo Hidro-Neumático de 24 PSI.
. Equipo hidro-neumático (24 lts / 40 PSI).
. Calentador de Agua 43 lts eléctrico marca CINSA
. Cancelería de aluminio en todas las ventanas,
ventanas 2" y puertas corredizas 3" vidrio transparente línea nacional.
. Puertas para interior caobilla, marco sencillo de cedro, cerradura de manija, barniz.
. Iluminación arquitectónica LED en interiores.
. Lámparas para plafón marca Tecnolite Alezio.
. Tinaco ROTOPLAS de 450 lts.
. Sistema de riego (10 aspersores).
. Campana Extractora.
. Parrilla de 5 quemadores (Empotrada en la isla de la cocina).
. Alacena con entrepaños de concreto.
. Preparación oculta para aires acondicionados en todas las habitaciones.
. Boiler de 38 lts (a gas L.P.).
. Piscina Incluido: Sistema Llenado-Vaciado
3 Hidro-Boquillas de llenado, Cifa de Bronce para vaciado, Escalones de concreto.
. Piscina con lámpara LED de 25 W cambio de color.

Servicios:
. Agua abastecida por Pozo.
. Luz
*No cuenta con servicio de fibra óptica.

Formas de pago: Crédito bancario o recurso propio.
Apartado No hay. Se firma promesa directo.
Enganche: 20%
Entrega: Inmediata
Cuota de mantenimiento: Sin cuota no es privada.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.