🏭 TECHNICAL DATA – Industrial Warehouses in Park
📍 Location: Querétaro

Just 5 minutes from Querétaro International Airport and 15 minutes from Highway 57

📐 Surfaces and distribution:

+Development land: 2,300 m²
+Available warehouse: 196.70 m²
+Commercial Land Use
+Offices: 60 m² on two levels per warehouse
+Clear height: ~8 m
+Access gate: electric curtain type 3.5 × 4 m
+Roof garden and basement: in selected warehouses
+Parking: 4 spaces per warehouse

🛠️ Construction and equipment:

+Metal structure on IPR type columns with PTR trusses and angles
+Access curtain of 3.5mts x 4 mts
+Roof: KR-18 sheet with thermal insulation and translucent strip
+Floor: MR-35 polished concrete
+Electrical power: 7 KVA per warehouse
+Bathrooms: 2 half baths and reception per warehouse (in some units)

🌐 Competitive advantages and strategic location:

+Proximity to major industries: Bombardier, Brose, and new developments from Amazon and Microsoft
+Area with industrial and logistics vocation

Connectivity:

+5 min to the airport
+15 min to Highway 57 (via T-MEC)

Project designed to grow with your company:

+Modern infrastructure
+Versatile spaces (support for basement or roof garden)
+Compact industrial block with unified management

💼 Ideal for:
+Storage and distribution
+Light manufacturing
+BTS (Build-to-Suit) projects
+Last mile logistics operations

📝 Prices and availability subject to change without prior notice.🏭 FICHA TÉCNICA – Naves Industriales en Park
📍 Ubicación: Querétaro

A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro y a 15 minutos de la Carretera 57

📐 Superficies y distribución:

+Terreno del desarrollo: 2,300 m²
+Nave disponible: 196.70 m²
+ Uso de Suelo Comercial
+Oficinas: 60 m² en dos niveles por nave
+Altura libre: ~8 m
+Portón de acceso: cortina eléctrica tipo 3.5 × 4 m
+Roof garden y sótano: en naves seleccionadas
+Estacionamiento: 4 cajones por nave

🛠️ Construcción y equipamiento:

+Estructura metálica sobre columnas tipo IPR con armaduras de PTR y ángulos
+Cortina de acceso de 3.5mts x 4 mts
+Techo: Lámina KR‑18 con aislamiento térmico y franja traslúcida
+Piso: Concreto MR‑35 autopatinado
+Energía eléctrica: 7 KVA por nave
+Baños: 2 medios baños y recepción por nave (en algunas unidades)

🌐 Ventajas competitivas y ubicación estratégica:

+Proximidad a grandes industrias: Bombardier, Brose y nuevos desarrollos de Amazon y Microsoft
+Zona con vocación industrial y logística

Conectividad:

+5 min al aeropuerto
+15 min a la Carretera 57 (vía T‑MEC)

Proyecto diseñado para crecer con tu empresa:

+Infraestructura moderna
+Espacios versátiles (soporte de sótano o roof garden)
+Bloque industrial compacto con gestión unificada

💼 Ideal para:
+Almacenaje y distribución
+Manufactura ligera
+Proyectos BTS (Build-to-Suit)
+Operaciones logísticas de última milla


📝 Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso