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Pre-Sale Industrial Warehouse 452.73 M² / 7 kVAsPre Venta Nave Industrial 452.73 M² / 7 kVAs

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$6,498,500.85
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Pre-Sale Industrial Warehouse 452.73 M² / 7 kVAsPre Venta Nave Industrial 452.73 M² / 7 kVAs

Warehouse in San José Navajas, El Marqués

Nadia Arreola
Published by Nadia Arreola
INMOBILIARIA CRECE
4 parking spaces
452.73 m² total space
2,300 m² Lot Size
Year Built: 2025
Description
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🏭 FICHA TÉCNICA – Naves Industriales en Park
📍 Ubicación:Querétaro

A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro y a 15 minutos de la Carretera 57

📐 Superficies y distribución:

+Terreno del desarrollo: 2,300 m²
+Nave disponible: 452.73 m²
+ Uso de Suelo Comercial
+Oficinas: 60 m² en dos niveles por nave
+Altura libre: ~8 m
+Portón de acceso: cortina eléctrica tipo 3.5 × 4 m
+Roof garden y sótano: en naves seleccionadas
+Estacionamiento: 4 cajones por nave

🛠️ Construcción y equipamiento:

+Estructura metálica sobre columnas tipo IPR con armaduras de PTR y ángulos
+Cortina de acceso de 3.5mts x 4 mts
+Techo: Lámina KR‑18 con aislamiento térmico y franja traslúcida
+Piso: Concreto MR‑35 autopatinado
+Energía eléctrica: 7 KVA por nave
+Baños: 2 medios baños y recepción por nave (en algunas unidades)

🌐 Ventajas competitivas y ubicación estratégica:

+Proximidad a grandes industrias: Bombardier, Brose y nuevos desarrollos de Amazon y Microsoft
+Zona con vocación industrial y logística

Conectividad:

+5 min al aeropuerto
+15 min a la Carretera 57 (vía T‑MEC)

Proyecto diseñado para crecer con tu empresa:

+Infraestructura moderna
+Espacios versátiles (soporte de sótano o roof garden)
+Bloque industrial compacto con gestión unificada

💼 Ideal para:
+Almacenaje y distribución
+Manufactura ligera
+Proyectos BTS (Build-to-Suit)
+Operaciones logísticas de última milla


📝 Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

Amenities
Exterior
  • Platform
  • Cistern
  • Street parking
  • Loading dock
  • General
  • Alarm
  • Closed-Circuit Security System
  • Hydropneumatic
  • Ramps
  • 24 Hour Security
  • Location
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    San José Navajas, El Marqués, Querétaro

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