Description
Beautiful apartment very well located, with excellent lighting and temperature all year round. The apartment is close to parks, embassies -Germany, Romania, Cuba, Ireland, United Arab Emirates- shopping centers, restaurants.

All bedrooms and living room have a beautiful panoramic view of the Polanco area.

The apartment is newly remodeled and has luxury finishes, 230 m2.

DESCRIPTION
- 3 bedrooms each with bathroom, the master bedroom has a large walk-in closet
- Half bathroom for visitors
- Modern kitchen with integrated breakfast area
- Spacious living and dining room
- Service room
- Laundry areas
- Direct elevator to the floor
- Service elevator with separate entrance to the apartment
- Two parking spaces
- Cellar

Amenities:
- Gym
- Rooftop

24-hour security, lobby reception.

If you are interested in the property, you can contact us: via email, WhatsApp or phone; to schedule an appointment. Thank you

**FURNITURE IS NOT INCLUDED**

The price does not include: payment of taxes, appraisal, to mention a few. It does not include furniture, art, appliances, or special finishes.

All measurements stated are merely indicative, the exact measurements will be those expressed in the respective property title.

The publication of this information is NOT, and does NOT represent a public offer so all transactions must be made in writing and personally through the real estate business practices and will only be valid if it has the written authorization of the property owner.

The Total Cost of the property is determined based on Notarial Expenses and Costs of your Credit Operator.

The Purchase can be made with own resources or with a mortgage loan and is subject to the negotiation reached by the parties to the sale and the policies of the corresponding institution. NOM-247.

Published prices and availability are subject to change without prior notice so it must be verified with the real estate agency and the property owners.

Notary fees and taxes are NOT included in the sale price, nor are appraisals.

All measurements stated are merely indicative, the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property

The publication of this information does NOT represent a public offer so all transactions must be made personally in accordance with the commercial practices of the real estate agency and in order to be valid it requires the express authorization of the property owners.

It does not include furniture, art or any element of ornamentation or decoration in the property.

GDPTDescripción
Hermoso departamento muy bien ubicado, con excelente iluminación y temperatura todo el año. El departamento se encuentra cerca de parques, embajadas -Alemania, Rumania, Cuba, Irlanda, Emiratos Árabes Unidos- centros comerciales, restaurantes.

Todas las recámaras y sala tiene una hermosa vista panorámica al área de Polanco.

El departamento está recién remodelado y tiene acabados de lujo, 230 m2.

DESCRIPCIÓN
- 3 habitaciones cada una con baño, la recámara principal tiene un amplio vestidor
- Medio baño para visitas
- Moderna cocina con antecomedor integrado
- Amplia sala y comedor
- Cuarto de servicio
- Áreas de lavado
- Elevador directo al piso
- Elevador de servicio con entrada independiente al departamento
- Dos estacionamientos
- Bodega

Amenidades:
-Gimnasio
- Rooftop

Seguridad las 24 horas, recepción-lobby.

En caso de estar interesados en la propiedad, nos pueden contactar: vía correo electrónico, WhatsApp o teléfono; para agendar una cita. Gracias

**NO SE INCLUYEN LOS MUEBLES**

El precio no incluye: pago de impuestos, avalúo, por mencionar algunos. No incluye muebles, arte, electrodomésticos, ni acabados especiales.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad.

La publicación de la presente información NO es, y NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma escrita y personal mediante las prácticas comerciales de la inmobiliaria y solo será valida si esta, cuenta con la autorización escrita del propietario del inmueble.

El Costo Total de la propiedad se determina en función de los Gastos Notariales y Costos de su Operador de Crédito.

La Compra puede llevarse a cabo con recursos propios o con crédito hipotecario y queda sujeta a la negociación a que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. NOM-247.

Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, ni los avalúos.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

NO incluye mobiliario, arte o cualquier elemento de ornamentación o decoración en el inmueble.

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