Located in Sodzil Norte, one of the areas with the highest appreciation in Mérida and 10 minutes from the main squares, shops, and services such as Galerías, La Isla, City Center, and Gran Plaza. Two blocks from the ring road, very close to the Marista University. Super well connected.

THIS HOUSE IS IDEAL TO BECOME YOUR NEW HOME!

Land: 303.15 m2
Construction: 205 m2
It has ample space to build.

GROUND FLOOR:
Open floor plan with mini-split in living-dining-kitchen
• Integral kitchen with breakfast bar and granite countertop
• Half bathroom with sink and wooden cabinet
• Service room with washing machine, sink, and 55-liter boiler.

UPPER FLOOR:
2 bedrooms, one with a balcony and the other with the terrace roof prepared for expansion. Both have:
• Ceiling fan
• Mini-split
• Blackout blinds
• Built-in closet
• Share a bathroom (sink with stone countertop)
1 master bedroom with:
• Ceiling fan
• Mini-split
• Blackout blinds
• Full bathroom (sink with stone countertop)
• Walk-in closet

Exterior:
Large backyard and side garden with plants and trees.
Automated irrigation with submersible pump and water well.
Covered terrace with ceramic floor imitating wood and two fans.
Covered garage for 2 cars, with 50 x 50 ceramic floor.
Entrance door and wrought iron gate, with electric gate.

Exterior, interior, and ceilings freshly painted.
Reinforced construction for a second floor.
Located on a corner.

AMENITIES:
Park with walking track, playground, and basketball court.
Semi-private, with no maintenance costs and underground services.Ubicada en Sodzil Norte, una de las zonas de mayor plusvalía en Mérida y a 10 minutos de las principales plazas, comercios y servicios como Galerías, La Isla, City Center y Gran Plaza. A dos cuadras del periférico, muy cerca de la Universidad Marista. Super bien conectada.

¡ESTA CASA ES IDEAL PARA CONVERTIRSE EN TU NUEVO HOGAR!

Terreno: 303.15 m2
Construcción: 205 m2
Cuenta con amplio espacio para construir.

PLANTA BAJA:
Open floor con minisplit en sala-comedor-cocina
• Cocina integral con barra desayunadora y cubierta de granito
• Medio baño con lavabo y mueble de madera
• Cuarto de servicio con lavadora, batea y boiler de 55 litros.

PLANTA ALTA:
2 recámaras, una con balcón y otra con el techo de la terraza preparado para ampliación. Las dos cuentan con:
• Ventilador de techo
• Minisplit
• Persianas blackout
• clóset empotrado
• Comparten baño (lavabo con meseta de cantera)
1 recámara principal con:
• Ventilador de techo
• Minisplit
• Persianas blackout
• Baño completo (lavabo con meseta de cantera)
• closet vestidor

Exterior:
Amplio jardín trasero y lateral con plantas y árboles.
Riego automatizado con bomba sumergible y pozo de agua.
Terraza techada con piso cerámico imitación madera y dos ventiladores.
Cochera techada para 2 autos, con piso cerámico de 50 x 50
Puerta de entrada y reja de forja, con portón eléctrico.

Exterior, interior y plafones recién pintados.
Construcción reforzada para un segundo piso.
Ubicada en esquina.


AMENIDADES:
Parque con pista para caminar, juegos infantiles y cancha de basquetbol.
Semi privada, sin costos de mantenimiento y con servicios subterráneos.