Excellent residence in the north of Mérida, an area of high added value surrounded by other properties of the same level.
One of the most traditional and sought-after neighborhoods in the city.

Distances according to location:
1 minute from Circuito colonias (31st street)
2 minutes from the emblematic Paseo de Montejo
3 minutes from the Mexico neighborhood and the park
3 minutes from Itzimná Park
5 minutes from Alemán Avenue
15 minutes from the center and the ring road
38 minutes from the port of Progreso

DESCRIPTION AND CHARACTERISTICS
2-level house
Walls and electric gate
Land of 665.92 m2
Measurements: front 16, depth 42
Construction of 492.89 m2
No liens.

DISTRIBUTION
First level
Covered garage with capacity for 2 cars and for 2 with shade mesh,
Garden in front with terrace and plants,
Reception,
Study with independent entrance,
Interior terrace with lighting, decorated with river stones, plants, and a tree,
Living room and dining room separated, both with a view of the backyard and pool,
1 spacious living area with fan,
Half bathroom (guest bathroom),
Ante dining room with minisplit and fan, with a view of the backyard,
Spacious integral kitchen,
Side hallway,
Service and laundry room,
Storage room,
Full bathroom,
2 rear terraces, one covered with a fan and another uncovered,
Large and beautiful garden with plants and a beautiful palm tree,
Pool with a depth of 1 meter at the shallowest part
Porcelain tile floors.

Second level
Stairs with railing,
Spacious living area with fan and connection to the 3 bedrooms,
1 secondary bedroom with closet, fan, minisplit, and mosquito nets,
1 secondary bedroom with closet, fan, and mosquito nets,
Full bathroom shared with 1 secondary bedroom,
Spacious master bedroom with wall-to-wall closet, fan, minisplit, mosquito nets, and its own bathroom.

ACCESSORIES
Stationary tank,
Boiler,
Cistern,
Centrifugal pump,
Fans,
3 minisplits.

** Furniture is not included, they can be negotiable.Excelente residencia en el norte de Mérida, zona de alta plusvalía rodeada de otras propiedades del mismo nivel.
Una de las colonias de más tradición y más solicitada dentro de la ciudad.

Distancias de acuerdo a la ubicación:
1 minuto de Circuito colonias (calle 31)
2 minutos del emblemático Paseo de Montejo
3 minutos de la colonia México y del parque
3 minutos del Parque de Itzimná
5 minutos de la avenida Alemán
15 minutos del centro y del periférico
38 minutos del puerto de Progreso

DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Casa de 2 niveles
Bardas y portón eléctrico
Terreno de 665.92 m2
Medidas: frente 16, fondo 42
Construcción de 492.89 m2
Sin gravamen.

DISTRIBUCIÓN
Primer nivel
Garaje techado con capacidad para 2 autos y para 2 con malla sombra,
Jardín al frente con terraza y plantas,
Recibidor,
Estudio con entrada independiente,
Terraza en el interior con iluminación, adornada con piedras de río, plantas y árbol,
Sala y comedor separados, ambos con vista al jardín trasero y piscina,
1 estancia amplia con ventilador,
Medio baño (baño de visitas),
Ante comedor con minisplit y ventilador, con vista al jardín trasero,
Cocina integral amplia,
Pasillo lateral,
Cuarto de servicio y lavado,
Bodega,
Baño completo,
2 Terrazas traseras, una techada con ventilador y otra sin techar,
Grande y hermoso jardín con plantas y hermosa palmera,
Piscina con profundidad en la parte más baja de 1 metro
Pisos de porcelanato.

Segundo nivel
Escaleras con barandal,
Amplia estancia con ventilador y conexión con las 3 recámaras,
1 recámara secundaria con clóset, ventilador, minisplit y mosquiteros,
1 recámara secundaria con clóset, ventilador y mosquiteros,
Baño completo que comparte con 1 recámara secundaria,
Amplia recámara principal con clóset de pared a pared, ventilador, minisplit, mosquiteros y su propio baño.

ACCESORIOS
Tanque estacionario,
Boiler,
Cisterna,
Bomba centrífuga,
Ventiladores,
3 minisplit.

** No incluyen los muebles, pueden ser negociables.