The "La Ceiba" subdivision is an EXCLUSIVE subdivision with luxury residences and an 18-HOLE GOLF COURSE. It is located north of the city of Mérida on the road to Progreso, a short distance from Anáhuac Mayab University, Foro GNP, Madison International School, Puerto Progreso, and prestigious shopping plazas and centers.
The La Ceiba residential community also features a Clubhouse (for member use), with tennis and paddle courts; swimming pool, restaurant-bar; tree-lined paths and streets full of vegetation; playground, chapel, controlled access, and 24/7 security.
This magnificent property is located on a very little-trafficked and more private street than the rest of the subdivision.
It has 2 floors, in Mexican style with excellent functionality and distribution; spacious and fresh areas and a wonderful infinite view of holes 13 and 14 of the golf course.

GROUND FLOOR:
*Long access driveway for cars that can serve for visitors.
*Covered garage with beautiful thatched roof with capacity to park 3 large cars or 4 small cars.
*Access from the garage to the kitchen, pantry, and service hallway.
*Covered access porch.
*Reception.
*Half bathroom with Talavera details.
*Living room.
*Dining room.
*Large terrace with a view of the pool and garden.
*Breakfast nook.
*Integral kitchen with granite countertops.
*Pantry room.
*Service room with full bathroom.
*1/2 bathroom next to the breakfast nook.
*Swimming pool with filter.
*Terrace-Grill-Bar with bathroom.
*Laundry patio with sink and countertop (for caterers) with street access.
*Machine room.
*Laundry room.
*Large garden with a view of the golf course.
*Storage room with bathroom for the servant (service).

UPPER FLOOR:
*Distributor hallway.
*Linen closet.
*Master bedroom with closet (office, etc.); large walk-in closet dressed in wood; vanity; countertop with double sink; jacuzzi; WC and shower separated.
*Flex small bedroom (study) without bathroom.
*Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom.
*Secondary bedroom 2 with built-in closet; walk-in closet area and full bathroom.

EQUIPMENT:
*Facade with red Ticul stone from the region.
*New clay tile roofs.
*The entire house is air-conditioned with mini-split air conditioners.
*Ceiling fans throughout the house.
*New lighting fixtures throughout the house and new hardware and faucets in the kitchen and bathrooms.
*Hydropneumatic system.
*Water softener.
*UV water filter.
*2 water heaters.
*Pool filter with timer.
*Reverse osmosis purification system to produce drinking water.
*Deep absorption well for the pool and another well for filling the pool.
*Automated irrigation system.
*4 CCTV surveillance cameras accessible via app outdoors.
*Jacuzzi in the master bathroom.
*INFINITUM fiber optic internet.
*Water tank.
*New plastic canvas curtains on the back terrace for sun and rain.

FURNITURE:
The house is sold with or without furniture for the same price, the furniture is considered a plus for whoever acquires it, includes:
*Stainless steel grill.
*Living and dining room furniture.
*Breakfast nook.
*Terrace living room and dining room furniture.
*Stove, hood; refrigerator; new dishwasher.
*Mini-split air conditioners in all areas.
*Some blinds.
*2 wrought iron shelves in the living room and breakfast nook.
*Master bedroom furniture.El fraccionamiento "La Ceiba" es un EXCLUSIVO fraccionamiento con residencias de lujo y con CAMPO DE GOLF CON 18 HOYOS. Se encuentra al norte de la ciudad de Mérida sobre la carretera a Progreso, a corta distancia de la Universidad Anáhuac Mayab, Foro GNP, Instituto Madison International School, Puerto Progreso, plazas y centros comerciales de prestigio.
La privada residencial La Ceiba cuenta también con casa Club (para uso de socios), con canchas de tennis y padel; piscina, restaurante-bar; caminos y calles muy arboladas y llenas de vegetación; parque infantil, capilla, accesos controlados y vigilancia 24/7.

Esta magnífica propiedad se encuentra en una calle muy poco transitada y más privada que el resto del fraccionamiento.
Es de 2 plantas, de estilo mexicano con exelente funcionalidad y distribución; amplios y frescos espacios y una maravillosa vista infinita a los hoyos 13 y 14 del campo de golf.

PLANTA BAJA:
*Larga entrada de acceso para autos que puede servir para visitas.
*Garage techado con precioso tejabán con capacidad para estacionar 3 autos grandes o 4 autos pequeños.
*Accesos desde la cochera hacia la cocina, bodega y pasillo de servicios.
*Pórtico de acceso techado.
*Recibidor.
*Medio baño con detalles de talavera.
*Sala
*Comedor.
*Terraza amplia con vista a la piscina y al jardín.
*Antecomedor.
*Cocina integral con mesetas de granito
*Cuarto alacena.
*Cuarto de servicio con baño completo.
*1/2 baño junto al antecomedor.
*Piscina con filtro.
*Terraza-Grill-Bar con baño.
*Patio de tendido con tarja y meseta (para banqueteros)con salida y entrada de la calle.
*Cuarto de máquinas.
*Cuarto de lavado.
*Gran jardín con vista al campo de golf.
*Bodega con baño para mozo (servicio).


PLANTA ALTA:
*Pasillo distribuidor.
*Closet de blancos.
*Master bedroom con closet (oficina, etc); gran closet vestidor vestido con madera; tocador; meseta con doble ovalín; jacuzzy; WC y regadera separados.
*Recámara (estudio) Flex pequeña sin baño.
*Recámara secundaria 1 con closet vestidor y baño completo.
*Recámara secundaria 2 con closet empotrado; áre de closet vestidor y baño completo.

EQUIPAMIENTO:
*Fachada con piedra Ticul roja de la región.
*Tejabanes con tejas de barro nuevas.
*Toda la casa climatizada con aires acondicionados mini split.
*Ventiladores de techo en toda la casa.
*Luminarias nuevas en toda la casa y herrajes y llaves nuevos en toda la cocina y baños.
*Hidroneumático.
*Suavizador.
*Filtro UV de agua.
*2 Calentadores de agua.
*Filtro para la piscina con timer.
*Sistema de purificación de osmosis inversa para producir agua potable.
*Pozo profundo de absorción para piscina y otro pozo para llenado de alberca.
*Sistema de riego automatizado.
*4 Cámaras de vigilancia CCTV a través de app en exteriores.
*Jacuzzy en baño principal.
*Internet de fibra óptica INFINITUM.
*Tinaco de agua.
*Cortinas de lona platica en terraza posterior para sol y lluvia nuevas.

MUEBLES:
La casa se vende con ó sin muebles por el mismo precio, los muebles se consideran un plus para quien la adquiera, incluye:
*Asador de acero inoxidable.
*Muebles de sala y comedor.
*Antecomedor.
*Muebles de sala en terraza y de comedor en terraza.
*Estufa, campana; refrigerador; lavavajillas nuevo.
*Aires acondicionados minisplit en todas las áreas.
*Algunas persianas.
*2 repisas de herrería en sala y ante comedor.
*Recámara principal de madera.