Located in one of the most dynamic and sought-after areas of Guadalajara, this property on Penitenciaría Street offers a unique combination of residential and commercial spaces, ideal for investors looking for a property with immediate income and great future potential.
Currently, it has:
• Four suite-type rooms, each with its own bathroom. Two of these are already rented on a fixed basis, generating monthly income of $8,000 and $7,500 pesos respectively.
• An operating café, with independent access, paying a fixed rent of $11,000 pesos per month. Although it is independent, it is allowed to use the interior patio, which creates a cozy atmosphere and provides additional service to the flow of the place.
• An independent apartment with two bedrooms and two bathrooms, ideal for long-term rental or personal use.
• Additionally, the property has a common mini kitchen, useful for those who wish to prepare something basic.
Thanks to its versatile layout and strategic location, this property perfectly adapts to continue generating immediate income through fixed leases, or to be developed as a small hotel, executive suites, or a co-living concept.
The property retains the architectural character of the area, with functional adjustments and stable operation. An excellent option for those looking to invest in a property with personality, profitability, and a privileged location.Ubicada en una de las zonas más dinámicas y solicitadas de Guadalajara, esta finca en calle Penitenciaría ofrece una combinación única de espacios habitacionales y comerciales, ideal para inversionistas que buscan una propiedad con ingresos inmediatos y gran proyección a futuro.
Actualmente cuenta con:
• Cuatro habitaciones tipo suite, cada una con baño propio. Dos de estas ya están rentadas de forma fija, generando ingresos mensuales de $8,000 y $7,500 pesos respectivamente.
• Una cafetería en operación, con entrada independiente, que paga una renta fija de $11,000 pesos mensuales. Aunque es independiente, se le permite el uso del patio interior, lo cual genera un ambiente acogedor y da servicio adicional al flujo del lugar.
• Un departamento independiente de dos recámaras y dos baños, ideal para renta a largo plazo, o bien para uso personal.
• Además, la propiedad cuenta con una mini cocina común, útil para quienes deseen preparar algo básico.
Gracias a su distribución versátil y ubicación estratégica, esta propiedad se adapta perfectamente para seguir generando ingresos de manera inmediata con arrendamientos fijos, o bien para desarrollarse como un pequeño hotel, suites ejecutivas o concepto de coliving.
La propiedad conserva el carácter arquitectónico de la zona, con adecuaciones funcionales y una operación estable. Una excelente opción para quienes buscan invertir en un inmueble con personalidad, rentabilidad y ubicación privilegiada.