The House is located within the Private Corteza (a set of 78 residential lots) in the heart of Temozón Norte.

Just 5/10 min from Plaza La Isla, El Faro Hospital, the road to Progreso, schools, supermarkets, and the most important restaurants and shops in Mérida.

The Development has the following amenities:
*Sunbathing area
*Swimming pool with water park
*Padel court
*Basketball area and hoop
*24-hour security
*Access booth with gate
*Covered terrace with bar and bathrooms
*Soccer field
*2 Children's parks
*Jacuzzi
*Yoga park
*Pet park
*Green area

Available Lots: 9, 10, and 11 (In front of Amenities)
Land 367.18 m2 (33.38 x 11)
Construction 390 m2
Starting from: $8.1 million

GROUND FLOOR
1. Covered garage
2. Living room
3. Dining room
4. Kitchen
5. 1/2 Guest bathroom
6. Covered terrace
7. Swimming pool
8. Service room
9. Laundry area
10. Bedroom on the ground floor

UPPER FLOOR
1. Secondary bedroom
2. Secondary bedroom
3. Master bedroom

Descriptive memory:
- Puebla Fiorito marble floors of 30 cm long
- Bathroom countertops in Travertine Fiorito marble.
- Kitchen with San Gabriel black granite
- Integral kitchen, dressed with lower MDF drawers and central island included
- Installation for air conditioners 4 pcs (equipment not included)
- Aluminum frames Line 3” Black Color.
- Heights of intermediate floors and roofs 2.80m
- Plaster finishes on interiors.
- 3-layer finish on exteriors.
- Direct Putty finish on Perimeter Wall.
- Floor-to-ceiling wooden doors.
- Balcony in all rooms.
- Niches in bathrooms of 60 x 60.
- Castel Damasco (high pressure) faucets.
- Interior lighting Tecnolite brand or similar.
- Tile covering in bathrooms from floor to ceiling 2.80m.
- 3,500 Liter cistern.
- 750 lts tank.
- Hydropneumatic and outlet for softener.
- Deep well for water extraction (18m).
- Water box outside with outlet for connection to irrigation system.
- Anti-termite fumigation (3-year warranty).
- 1300L ecoplastic biodigester.
- Preparation for connections of washer, dryer, and sink.
- Chukum pool.
- Covered garage

Bank Credit and Own Resource accepted.
Reservation: $25,000 (valid for 10 days)
Down payment 30%

Delivery: MARCH 2025

**Availability and prices are subject to change without prior notice.**
**The prices published here do NOT include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
**Illustrative images, NOT an identical representation. The final product is subject to change without prior notice. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
*In operations with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses, which must be consulted with the promoters.La Casa se encuentra dentro de la Privada Corteza (conjunto de 78 lotes residenciales) en el corazón de Temozón Norte.

A tan solo 5/10 min de plaza la isla, hospital el Faro, carretera a Progreso, escuelas, super mercados y los más importantes restaurantes y tiendas en Mérida.

El Desarrollo cuenta con las siguientes amenidades:
*Asoleadero
*Alberca con parque acuático
*Cancha de Pádel
*Aréa y canasta de basquetbol
*Seguridad 24 hrs
*Caseta de acceso con reja
*Terraza techada con bar y baños
*Cancha de Futbol
*2 Parques Infantiles
*Jacuzzi
*Yogapark
*Petpark
*Area verde

Lotes Disponibles: 9, 10 y 11 (Frente Amenidades)
Terreno 367.18 m2 (33.38 x 11)
Construcción 390 m2
Desde: $8,1 mdp

PLANTA BAJA
1. Cochera Techada
2. Sala
3. Comedor
4. Cocina
5. 1/2 Baño de visitas
6. Terraza Techada
7. Alberca
8. Cuarto de Servicio
9. Aréa de Lavado
10. Recámara en Planta baja

PLANTA ALTA
1. Recámara Secundaria
2. Recámara Secundaria
3. Recámara Principal

Memoria descriptiva:
- Pisos de mármol puebla Fiorito de 30 cm largo
- Mesetas de baño en mármol Travertino Fiorito.
- Cocina con granito modelo negro San Gabriel
- Cocina integral, vestida con gavetas inferiores de MDF e isla central incluida
- Instalación para aires acondicionados 4pzas (no incluye equipo)
- Cancelerías De Aluminio Línea 3” Color Negro.
- Alturas de entrepisos y azoteas 2.80m
- Acabados de yeso en interiores.
- Acabado a 3 capas en exteriores.
- Acabado de Masilla Directa en Barda Perimetral.
- Puertas en madera de piso a techo.
- Balcón en todos los cuartos.
- Nichos en baños de 60 x 60.
- Grifería marca Castel Damasco (alta presión).
- Luminarias Interiores marca Tecnolite o similares.
- Recubrimiento de loseta en baños de piso a
techo 2.80m.
- Cisterna De 3,500 Litros.
- Tinaco de 750 lts.
- Hidroneumático y salida para suavizador.
- Pozo profundo para Extracción de agua (18m).
- Cuadro de aguas en exterior con salida para
conexión para sistema de riego.
- Fumigación anti-termita (garantía 3 años).
- Biodigestor ecoplastic de 1300L.
- Preparación para conexiones de lavadora, secadora y batea.
- Piscina de chukum.
- Cochera techada

Se acepta Crédito Bancario y Recurso Propio.
Apartado: $25,000 (vigencia 10 días)
Enganche 30%

Entrega: MARZO 2025

**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.**
**Los precios aquí publicados NO incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
**Imágenes de carácter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
*En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores.