RESIDENCE S33 HERRADURA
KEY IN HAND RESIDENCE!
Land 500.90 m2
Construction: 751.28 m2
Ground Floor: 310.39 m2, Upper Floor: 238.31 m2, Roof: 202.58 m2
Terrace: 60.00 m2
Front: 19.41 m, Depth: 26.30 m
Garden: 71.53 m2 + 28.13 m2 covered terrace
3 floors with thermal insulation in walls
Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and
semi-solid doors with 17 cm frame
Windows (doors and windows) Cuprum Eurovent Series 70
with double glass and tempered glass railings
in stairs and balconies of bedrooms
Reinforced concrete pool, waterproofed, with
venetian tile, pump and filter
3 bedrooms each with full bathroom and walk-in closet +
1 option for a bedroom on the ground floor and upper floor
Santo Tomás marble or similar flooring in common areas, and
large format porcelain tile of 60x120, 60x90 and
19x59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and exteriors.
Covered rooftop with pool, social area, bathroom, bar with
sink and grill and spectacular views
Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency)
Preparations for smart home (cameras, alarms, TV,
Voice and data, garage door, blinds) and 12 solar
panels of 540W includes CFE processing.

Description by floors:

 Ground Floor
 Garage for 4 cars, main access, double height living room, dining room, bar, integral kitchen with family room, pantry, half bathroom for guests, covered terrace with granite bar with sink and grill preparation, exterior garden with pool, service patio, laundry, service room with full bathroom, exterior bathroom for pool with machine room. Niche for boilers and preparation for elevator.
 Upper Floor
 Master bedroom with balcony, full bathroom with jacuzzi and walk-in closet of two levels. Two secondary bedrooms, one with balcony, both with full bathroom and walk-in closet, living room/TV room, linen closet and sink. Option for another secondary bedroom over double height.*
 Rooftop
 Stairwell for access to rooftop, covered terrace with half bathroom, storage room, exterior social area with granite bar with sink and grill preparation, preparation for refrigerator and machine area (air conditioning, panels, voice and data, etc.) Interior social area, Preparation for Jacuzzi.
Price: $34,000,000.00 MX
Delivery: December 2024
Maintenance: $2,275.00 MX/monthRESIDENCIA S33 HERRADURA
¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!
Terreno 500.90 m2
Construcción: 751.28 m2
PB: 310.39 m2, PA: 238.31 m2, AZ: 202.58 m2
Terraza: 60.00 m2
Frente: 19.41 m, Fondo: 26.30 m
Jardín: 71.53 m2 + 28.13 m2 terraza techada
3 plantas con aislamiento térmico en muros
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y
puertas semisólidas con marco de 17 cm
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70
con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado
en escaleras y balcones de recámaras
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con
azulejo veneciano, bomba y filtro
3 recámaras cada una con baño completo y walk-in closet +
1 opción de recámara en planta baja y planta alta
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y
Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y
19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con
tarja y asador y vistas espectaculares
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan &
Coil (alta eficiencia)
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV,
Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles
solares de 540W incluye trámite CFE.

Descripción por plantas:

 Planta Baja
 Cochera para 4 autos, acceso principal, sala en doble altura, comedor, bar, cocina integral con family room, despensa, medio baño de visitas, terraza techada con barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, baño exterior para alberca con cuarto de máquinas. Nicho de boilers y preparación para elevador.
 Planta Alta
 Recámara principal con balcón, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor tipo walk-in closet de dos niveles. Dos recámaras secundarias, una con balcón, ambas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala TV, closet de
blancos y sink. Opción a otra recámara secundaria sobre doble altura.*
 Azotea
 Cubo escaleras para acceso a azotea, terraza techada con medio baño, bodega, área social exterior con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, preparación para refrigerador y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.) Área social Interior, Preparación para Jacuzzi.
Precio: $ 34’000,000.00 MX
Entrega: diciembre 2024
Mantenimiento: $2,275.00 MX/mes