House for sale with 3 bedrooms and pool in Residential Private Area

Located in Privada Nadira, one of the most exclusive consolidated residential developments in Mérida, ideal for those seeking a quiet, safe life with high added value. The private area is just 10 minutes from the ring road, surrounded by recognized developments, with easy access to main avenues, shopping centers, hospitals, schools, and universities.

Amenities of the Private Area:
*Social terrace with bathrooms *Picnic area *Park with children's games *Paddle court *Half football 7 court *Multipurpose court *Jogging track *Pet area *Wide green areas *Visitor parking *Perimeter wall *Electric fence *Access control and 24/7 surveillance

The house is built on two levels and features contemporary architecture that combines functionality and aesthetics. It highlights its living room with double height and the bedroom on the ground floor, ideal for greater comfort. Its design maximizes natural lighting and open spaces, with quality finishes that elevate the comfort and lifestyle of its inhabitants:

Ground Floor:
Living room with double height
Independent dining room
Spacious kitchen with island and 4 m bar (covered in Santa Cecilia granite)
Cabinetry in kitchen: cedar frames and doors in caobilla slats
Covered exterior terrace
Covered and spacious laundry room
Pool of 3 x 5 m with chukum finish and lighting
Half bathroom for guests
1 bedroom on the ground floor with closet and full bathroom
Covered garage for 2 cars
Lateral service hallway

Upper Floor:
Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with closet and full bathroom

Finishes and Technical Features:
Ceramic floors of 60 x 60 cm
Luxury finishes on walls with plaster-type paste
Interior height of 2.90 m
Bathroom countertops in cream ivory marble
Single-lever faucets by Castel
Kitchen countertop in Santa Cecilia granite
Large sliding windows in living room and kitchen
Preparation for solar panels
2 deep wells (filling and emptying of pool)

It is an excellent option for those looking to live in a safe, modern environment with a privileged location. Its contemporary design, quality construction, and variety of amenities offer a comfortable, functional, and exclusive lifestyle.

If you are looking for a residential community that combines tranquility, connectivity, and a high level, this property is undoubtedly a highly recommended option.

Payment methods:
Own resources
Bank credit
Infonavit/Cofinavit
Estimated delivery: December 2025Preventa de casa con 3 recámaras y piscina en Privada Residencial

Ubicada en Privada Nadira, uno de los desarrollos residenciales consolidados más exclusivos de Mérida, ideal para quienes buscan una vida tranquila, segura y con alta plusvalía. La privada se encuentra a tan solo 10 minutos del periférico, rodeada de reconocidos desarrollos, con fácil acceso a avenidas principales, centros comerciales, hospitales, escuelas y universidades.

Amenidades de la Privada:
*Terraza social con baños *Área de picnic *Parque con juegos infantiles *Cancha de pádel *Media cancha de fútbol 7 *Cancha de usos múltiples *Pista de jogging *Área para mascotas *Amplias áreas verdes *Estacionamiento para visitas *Barda perimetral *Cerca eléctrica *Control de acceso y vigilancia 24/7

La casa está construida en dos niveles y presenta una arquitectura contemporánea que combina funcionalidad y estética. Destaca su sala con doble altura y la recámara en planta baja, ideal para mayor comodidad. Su diseño aprovecha al máximo la iluminación natural y los espacios abiertos, con acabados de calidad que elevan el confort y el estilo de vida de sus habitantes:

Planta Baja:
Sala con doble altura
Comedor independiente
Cocina amplia con isla y barra de 4 m (cubierta en granito Santa Cecilia)
Carpintería en cocina: marcos de cedro y puertas en listón de caobilla
Terraza exterior techada
Lavadero techado y amplio
Piscina de 3 x 5 m con acabado en chukum e iluminación
Medio baño de visitas
1 recámara en planta baja con clóset y baño completo
Garage techado para 2 autos
Pasillo lateral de servicio

Planta Alta:
Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria con clóset y baño completo

Acabados y Características Técnicas:
Pisos cerámicos de 60 x 60 cm
Acabados de lujo en muros con pasta tipo yeso
Altura interior de 2.90 m
Mesetas de baño en mármol crema marfil
Llaves monomando marca Castel
Meseta de cocina en granito Santa Cecilia
Amplias ventanas corredizas en sala y cocina
Preparación para paneles solares
2 pozos profundos (llenado y vaciado de piscina)

Es una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno seguro, moderno y con ubicación privilegiada. Su diseño contemporáneo, calidad en la construcción y variedad de amenidades ofrecen un estilo de vida cómodo, funcional y exclusivo.

Si buscas una comunidad residencial que combine tranquilidad, conectividad y alto nivel, esta propiedad es sin duda una opción altamente recomendable.

Formas de pago:
Recurso propio
Crédito bancario
Infonavit/Cofinavit
Entrega estimada: diciembre 2025