House for sale in Privada Residencial Silvesta, Conkal, Yucatán. Silvesta is a Residential Private Community located in Conkal, in a growing area close to the city of Mérida. This area has experienced considerable development due to the city's expansion into suburban areas, making it attractive for those looking to live near the city but in a quieter and safer environment. It is about a 12-minute drive from the Mérida Periphery, making it ideal for those seeking tranquility but do not want to be too far from urban services. Additionally, the area is well connected to major access roads.

The development consists of 196 lots with more than 10 amenities:
CLUB HOUSE WITH: *Gym *Gym Bathrooms *Lockers *Children's Area *Changing Room *Children's Bathrooms *Jacuzzi Area *Pool *Swimming Channel *Sunbathing Areas *Bathrooms with Showers *Restaurant/Terrace *Bar *Kitchen *Trash Room *Service Bathroom *Storage Room/Pantry *Bathrooms *Game Room *Terrace *Exclusive Parking *Multifunctional Court (soccer/basketball) *Children's Playground
PARK: *Retro Park *Water Park *Pet Park *Adventure Park
SERVICES: *Security Booth *24/7 Security *Commercial Spaces *Trash Area *Water Pumping Station *Storage/Trash *Exterior Parking

Located in Silvesta, the house has a north/south orientation, with comfortable spaces maximized for the best natural lighting and ventilation, front outdoor garden area, and rear social area with terrace, pool, and garden. It is developed on a single floor:

- Spacious kitchen dressed (natural carpentry) with breakfast bar
- Living-dining room with a height of 4 meters
- Master bedroom with a view of the pool and garden, large bathroom, and space for a walk-in closet
- 2 secondary bedrooms with bathroom and integrated closet dressed each
- Laundry room with installations for washer, dryer, and electric heater
- 1/2 Guest Bathroom
- Pool with lighting
- Terrace with a view of the pool
- Area for garden in facade with indirect lighting
- Areas for rear garden with indirect lighting
- Garage for 2 cars
- Cistern and biodigester
- Service hallway with aluminum door.

Optional additional equipment
- Air conditioning in the bedrooms, living room, and dining room.
- Gas heater for 3 services
- 150L stationary gas tank
- Covered garage (two options).
- Garden and vegetation with automated irrigation

It is an excellent option for those looking to live in a quiet and safe environment, but at the same time close to the services of Mérida.

Delivery date: July 2025Preventa de casa en Privada Residencial Silvesta, Conkal, Yucatán. Silvesta es una Privada Residencial ubicada en Conkal, en una zona en crecimiento y cercana a la ciudad de Mérida. Esta zona ha experimentado un desarrollo considerable debido a la expansión de la ciudad hacia áreas suburbanas, lo que la hace atractiva para aquellos que buscan vivir cerca de la ciudad pero con un entorno más tranquilo y seguro. Se encuentra a unos 12 minutos en coche desde el Periférico de Mérida, lo que lo hace ideal para quienes buscan tranquilidad pero no quieren estar demasiado alejados de los servicios urbanos. Además, la zona está bien conectada con principales vías de acceso.

El desarrollo está conformado por 196 lotes con más de 10 amenidades:
CASA CLUB CON: *Gimnasio *Baños Gym *Lockers *Área Niños *Cambiador *Baños Niños *Área de Jacuzzis *Piscina *Canal de Nado *Asoleaderos *Baños con Regadera *Restauran/Terraza *Bar *Cocina *Cuarto de Basura *Baño de Servicio *Bodega/Alacena *Baños *Salón de Juegos *Terraza *Estacionamiento Exclusivo *Cancha multifuncional (futbol/basquetbol) *Juegos infantiles
PARQUE: *Parque retro *Parque acuático *Parque mascotas *Parque aventuras
SERVICIOS: *Caseta de vigilancia *Seguridad 24/7 *Locales comerciales *Área de Basura *Cárcamo de Agua *Bodegas/Basura *Estacionamiento Exterior

Ubicada en Silvesta, la casa cuenta con orientación norte/sur, con los espacios cómodos y aprovechados al máximo para tener la mejor iluminación y ventilación natural, área de jardín exterior delantero y área social posterior con terraza, piscina y jardín. Se desarrolla en una sola planta:

-Cocina amplia vestida (carpintería natural) con barra desayunador
-Sala comedor con altura de 4 metros
-Recamara principal con vista a la piscina y jardín, amplio baño y espacio para walking closet
-2 recamaras secundarias con baño y closet integrado vestido cada una
-Cuarto de lavado con instalaciones para lavadora, secadora y calentador eléctrico
-1/2 Baño de visitas
-Piscina con iluminación
-Terraza con vista a la piscina
-Área para jardín en fachada con iluminación indirecta
-Áreas para jardín posterior con iluminación indirecta
-Cochera para 2 autos
-Cisterna y biodigestor
-Pasillo de servicio con puerta de aluminio.

Equipamiento adicional opcional
-Aire acondicionado en las habitaciones, sala y comedor.
-Calentador de gas 3 servicios
-Tanque de gas estacionario de 150L
-Garaje techado (dos opciones).
-Jardín y vegetación con riego automatizado

Es una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno tranquilo y seguro, pero a la vez cercano a los servicios de Mérida.

Fecha de entrega: Julio 2025