LA JOYA RESIDENCE
MAGNOLIA, SOUTHERN AREA MONTERREY NATIONAL HIGHWAY, N.L.

Land 475 m2
Construction: 687 m2

Front: 13.05 m2, Bottom: 37 m2

*Garden: 120 m2 + 40 m2 social area with covered terrace, pool, granite bar with grill preparation, outdoor bathroom

3 floors with thermal insulation in walls
Integral kitchen with slow-close drawers with island and quartz cover, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame
Cuprum Eurovent Series 70 chandeliers (doors and windows) with double glazing and tempered glass interior railings on staircases and balconies in bedrooms

Reinforced concrete hydromassage pool, waterproofed, with Venetian tile, pump and filter
3 bedrooms each with full bathroom and walk-in closet + 1 bedroom option downstairs and upstairs

Santo Tomás marble floors or similar in common areas and large format porcelain tile

Rooftop with social area, bathroom, bar with sink and grill preparation and spectacular views!!

Includes high-efficiency minisplits inverter
Smart home preparation, 12 solar panels, 8,000 liter tank, service room with separate entrance and full bathroom.
Double-height access, spacious and functional spaces, premium finishes, excellent option! Very equipped!!
*recognized construction company with completed projects in the area that can be visited to see the finishes*

! TURNKEY RESIDENCE!
We help you to process your bank credit at no cost!

LTNRESIDENCIA LA JOYA
MAGNOLIA,ZONA SUR CARRETERA NACIONAL MONTERREY, N.L.

Terreno 475 m2
Construcción: 687 m2

Frente: 13.05 m2 , Fondo: 37 m2

*Jardín: 120 m2 + 40 m2 área social con terraza techada , alberca , barra de granito con preparación para asador, baño exterior

3 plantas con aislamiento térmico en muros
Cocina integral con cajones de cierre lento con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras

Alberca con hidromasaje de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro
3 recámaras cada una con baño completo y walk-in closet + 1 opción de recámara en planta baja y planta alta

Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes y porcelanato de gran formato

Rooftop techado con área social, baño, barra con tarja y preparación para asador y vistas espectaculares!!

Incluye minisplits inverter de alta eficiencia
Preparacion para casa inteligente ,12 paneles solares , cisterna de 8 mil litros, cuarto de servicio con entrada independiente y baño completo .
Accseso de doble altura, espacios amplios y funcionales ,acabados premium ,excelente opción !! Equipadisima!!
*constructora reconocida con proyectos terminados en la zona que se pueden visitar para ver los acabados*

!RESIDENCIA LLAVE EN MANO!
Te ayudamos a tramitar tu credito bancario sin costo!

LTN