Industrial Land in Mérida, Yucatán

Located in a new strategic industrial area south of Mérida, it is a developing industrial park that offers land with mixed-use zoning (industrial and commercial) in a prime location for logistics and business expansion.

🔹 Park Features:

* Industrial and commercial zoning
* Development in 3 phases (1st phase delivery: 2nd semester 2026)
* Electricity at the lot line
* Wide streets: main 25 m, secondary 20 m, roundabouts with a turning radius of 16 m
* Distinctive entrance with controlled access
* Business center and common areas
* Legal certainty and private property

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📐 Lots starting from 480 m²
🧾 Payment plan: 20% down payment + 36 monthly payments

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📍 Location and connectivity:

* Just 3 km from the Teya station of the Maya Train (cargo and passengers)
* 30 minutes from Mérida International Airport
* 50 minutes from the Port of Progreso (under expansion)
* Connected to main roads: Mérida–Campeche highway, Mérida–Progreso, and Mérida–Cancún

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🚀 **Strategic Advantages:**

* High industrial demand due to nearshoring growth in southeastern Mexico
* Proximity to high-impact projects: combined cycle plants, Maya Train, expansion of the port of Progreso, and the Fincantieri shipyard
* Ideal for logistics companies, storage, manufacturing, and distribution centers

Prices and availability are subject to change without prior notice. Request current stock and prices from your real estate advisor.Terrenos Industriales en Mérida, Yucatán

Ubicado en una nueva zona estratégica industrial al sur de Mérida, es un parque industrial en desarrollo que ofrece terrenos con uso de suelo mixto (industrial y comercial) en una ubicación privilegiada para logística y expansión empresarial.


🔹 Características del parque:

* Uso de suelo industrial y comercial
* Desarrollo en 3 etapas (entrega 1ª etapa: 2do semestre 2026)
* Luz a pie de lote
* Calles amplias: principal 25 m, secundaria 20 m, glorietas con radio de giro de 16 m
* Entrada distintiva con acceso controlado
* Centro de negocios y áreas comunes
* Certeza jurídica y propiedad privada

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📐 Terrenos desde 480 m²
🧾 Plan de pago: 20% de enganche + 36 mensualidades

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📍 Ubicación y conectividad:

* A solo 3 km de la estación Teya del Tren Maya (carga y pasajeros)
* A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida
* A 50 minutos del Puerto de Altura de Progreso (en proceso de ampliación)
* Conectado a principales vías: carretera Mérida–Campeche, Mérida–Progreso y Mérida–Cancún

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🚀 **Ventajas estratégicas:**

* Alta demanda industrial por crecimiento del nearshoring en el sureste mexicano
* Cercanía con proyectos de alto impacto: plantas de ciclo combinado, Tren Maya, ampliación del puerto de Progreso, y el astillero de Fincantieri
* Ideal para empresas logísticas, almacenamiento, manufactura y centros de distribución

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