Pre-sale of an industrial project of 10 sellable hectares, ideal for the development of industrial warehouses for light and medium industry and/or storage facilities.

IMPORTANT: Modules can be sold from 1,000 m²

ADVANTAGES OF THE LOCATION:
Town: Pedro Escobedo.
25 km from Querétaro airport.
8 km from the railway maneuvering yard.
8 km from a thermoelectric plant.

Main features of the Industrial Project:
Total area: 17 Has.
Sellable area: 100,000 m² (divisible into modules from 1,000 m² up to 10 Has)
Height of warehouses: 10 m
Main access with entry for heavy cargo transport
Project within a trust.
Direct marketing with the developer

INFRASTRUCTURE:
Water well (water connections at the lot line)
Natural Gas
Fiber Optic
Public Drainage

Current stage: Pre-sale. Work projected to start in the third quarter of 2025.

SALE PRICES:
Pre-sale from: $3,500 MXN/m²
Prices after the Pre-sale: $4,000 MXN/m²

Optional construction from $14,000 MXN/m² (according to specific requirements, including the price of the Lot)
Estimated delivery times for projects with construction: 90 days.Preventa de proyecto industrial de 10 hectáreas vendibles, ideal para desarrollo de naves industriales para industria ligera y mediana y/o bodegas.

IMPORTANTE: Se pueden vender módulos desde 1,000 m²

VENTAJAS DE LA UBICACIÓN:
Poblado: Pedro Escobedo.
A 25 km del aeropuerto de Querétaro.
A 8 km del patio de maniobras del Ferrocarril.
A 8 km de una termoeléctrica.

Características principales del Proyecto Industrial:
Superficie total: 17 Has.
Superficie vendible: 100,000 m² (divisible en módulos desde 1,000 m² hasta 10 Has)
Altura de naves: 10 m
Acceso principal con entrada para transporte de carga pesada
Proyecto dentro de fideicomiso.
Comercialización directa con el desarrollador


INFRAESTRUCTURA:
Pozo de agua (tomas de agua a pie de lote)
Gas Natural
Fibra Óptica
Drenaje Público

Etapa actual: Preventa. Obra proyectada para iniciar en el tercer trimestre del 2025.

PRECIOS DE VENTA:
Preventa desde: $3,500 MXN/m²
Precios finalizada la Preventa: $4,000 MXN/m²

Construcción Opcional desde $14,000 MXN/m² (según requerimiento especifico, incluyendo ya el precio del Lote)
Tiempos estimados de entrega para proyectos con construcción: 90 días.