Department for Pre-Sale - Model: Coastal Crest
Regina Reserve Development
Type: Residential Department
Total Area: 174.5 m²

SPACE DISTRIBUTION
Department: 90 m²
Roof Garden: 66.48 m²
Pergola: 18.06 m²

Construction Features:
-Structure: Reinforced concrete
-Walls: Semi-solid dividing walls between departments, interior of laminated gypsum boards
-Windows and Aluminum: 3" anodized black aluminum with 6mm natural glass and Pennsylvania brand seals
-Intercommunication Doors: Melamine
-Floor Finishes: Porcelain tile 60 x 60 cm with 6 cm baseboard

Master Bedroom, Secondary Bedroom, Closets and Bathroom:
-Floor: Porcelain tile 60 x 60 cm with 6 cm baseboard
-Bathroom Furniture: Melamine with national granite countertop
-Toilet: One-piece dual flush national brand
-Closets: Melamine frame with shelves and drawers, metal handle on bar, oval bar for hanging in chrome finish

Specific Areas:
Kitchen:
-Interiors: White melamine, textured melamine front
-Countertop: National granite in a single slab
-Appliances: Built-in stove with 6 burners and built-in oven with electronic ignition
Living Room:
-Floor: Porcelain tile 60 x 60 cm
-Air Conditioning: Included
Service Room:
-Boiler: Gas water heater for 1 service brand Cytsa
-Floor: Porcelain tile 60 x 60 cm
Terrace:
-Floor: Matte finish porcelain tile
-Lighting and Electrical Accessories: Satin spot with glass for outdoor LED
Additional Equipment:
-Air Conditioning Units: Included in Master Bedroom and Common Area
Lighting and Electrical Accessories:
-Interior: Satin spot with LED glass
-Exterior (Terrace): Satin spot with LED glass

Parking:
-Parking Space: 1 included

ROOFGARDEN

Floor:
-Material: Matte finish porcelain tile
-Baseboard: 6 cm, same material as the floor
Pergola:
-Structure: Galvanized steel
-Covering: Wood in beams
-Cover: Tempered glass
-Glass thickness: 9 mm
Kitchen:
-Material: Textured melamine
-Countertop: National granite, design in a single slab
Grill:
-Type: Built-in
-Material: Stainless steel
Jacuzzi:
-Type: Fixed
-Material: Acrylic
-Function: Hydro massage

This ROOFGARDEN is designed to offer a unique experience, combining high-quality materials and modern technology to ensure functionality and aesthetics in every space. Perfect for enjoying moments of relaxation and socializing.Departamento en Preventa - Modelo: Coastal Crest
Desarrollo Regina Reserve
Tipo: Departamento residencial
Área Total: 174.5 m²

DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO
Departamento: 90 m²
Roof Garden: 66.48 m²
Pérgola: 18.06 m²

Características de la Construcción:
-Estructura: Concreto armado
-Muros: Semi-sólidos divisorios entre departamentos, interiores de placas de yeso laminado
-Ventanería y Aluminio: Aluminio de 3" anodizado color negro con cristal natural de 6mm y empaques marca Pennsylvania
-Puertas de Intercomunicación: Melamina
-Acabados de Piso: Porcelanato de 60 x 60 cm con zócalo de 6 cm

Recámara Principal, Recámara Secundaria, Clósets y Baño:
-Piso: Porcelanato de 60 x 60 cm con zócalo de 6 cm
-Muebles de Baño: Melamina con cubierta de granito nacional
-Sanitario: Una sola pieza dual flush marca nacional
-Closets: Marco de melamina con entrepaños y cajones, jaladera metálica en barra, barra ovalada para colgar en acabado cromado

Áreas Específicas:
Cocina:
-Interiores: Melamina blanca, frente de melamina texturizada
-Cubierta: Granito nacional en una sola placa
-Electrodomésticos: Estufa empotrable de 6 quemadores y horno empotrable con encendido electrónico
Sala:
-Piso: Porcelanato de 60 x 60 cm
-Aire Acondicionado: Incluido
Cuarto de Servicio:
-Boiler: Calentador de gas de paso de 1 servicio marca Cytsa
-Piso: Porcelanato de 60 x 60 cm
Terraza:
-Piso: Porcelanato acabado mate
-Luminaria y Accesorios Eléctricos: Spot satinado con cristal para exteriores LED
Equipamiento Adicional:
-Equipos de Aire Acondicionado: Incluidos en Recámara Principal y Área Común
Luminaria y Accesorios Eléctricos:
-Interior: Spot satinado con cristal LED
-Exterior (Terraza): Spot satinado con cristal LED

Estacionamiento:
-Cajón de Estacionamiento: 1 incluido

ROOFGARDEN

Piso:
-Material: Porcelanato acabado mate
-Zócalo: 6 cm, mismo material que el piso
Pérgola:
-Estructura: Acero galvanizado
-Revestimiento: Madera en travesaños
-Cubierta: Cristal templado
-Espesor del cristal: 9 mm
Cocina:
-Material: Melamina texturizada
-Cubierta: Granito nacional, diseño en una sola placa
Asador:
-Tipo: Empotrable
-Material: Acero inoxidable
Jacuzzi:
-Tipo: Fijo
-Material: Acrílico
-Función: Hidromasaje

Este ROOFGARDEN está diseñado para ofrecer una experiencia única, combinando materiales de alta calidad y tecnología moderna para garantizar funcionalidad y estética en cada espacio. Perfecto para disfrutar de momentos de relajación y convivencia.