Aria Residential strategically located in a high-growth residential area and
commercial, the development is located at the foot of the road, surrounded by residential houses
single-family room north of the city of Mérida, belonging to Cholul, a diamond area.
Its proximity between the coast and the city makes this private an excellent opportunity both
for investment and for construction of the ideal house.

The highlights in this area are its proximity to the main hospitals, squares
commercial and renowned universities thanks to the infrastructure and connectivity with the new
Chicxulub highway bypass we can be in less than 13 minutes through Plaza la Isla and
El Faro hospital as well as 20 minutes from the beaches of Yucatán and tourist areas such as the
new Jurassic Park.
Development Information

Location: Cholul, Mérida, Yucatán
Number of units: 99 residential lots 100% urbanized
Surface: there are lots of 240 m2 and up to 325 m2
Delivery: May 2025.
Price from: $3,500 m2. *
Section: $10,000 pesos (non-refundable, which are paid at the down payment)
Down payment from: 30%.
Accepted forms of payment: Bank and own resource.
Maintenance fee: $6 pesos per m2.
Reserve fund: $5,000 pesos (extraordinary single payment)
Amenities: Social terrace with pool with chukum finish, bar and 2 half bathrooms,
cellar and guard house.
Description of the development
Private of 99 residential lots with urban services and amenity areas such as:
Security booth with 24/7 controlled access
Perimetral fence throughout the private area
Parking for visitors
Event room with A/AC
Roofed outdoor terrace with fans
Grill-Zone
Relax-Zone
Family pool with children's area
Solarium
Green areas
Yoga Area
Jogging Area
3 Pet-park
Padel court with tempered glass
Multipurpose court
INFRASTRUCTURE
Perimeter fence, underground electric power CFE, wall for connection, water services,
underground ductwork for voice and data. Hydraulic concrete streets with a width of 8
meters and benches in natural color with a width of 1.50 meters
Warnings
*The maintenance fee will be adjusted at the time of writing, and may have a small variation, it will be reported before writing.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer
at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage loans, nor do they include expenses,
notarial fees and taxes, items that will be determined based on the varying amounts of credit concepts, fees
notaries and applicable tax legislation.
DirectorateAria Residencial ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y
comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera, rodeado de residenciales de casa
habitación unifamiliar al norte de la ciudad de Mérida, perteneciente a Cholul, zona diamante.
Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto
para inversión como para construcción de la casa ideal.

Los puntos destacados en esta zona es su cercanía a los principales hospitales, plazas
comerciales y reconocidas universidades gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo
libramiento carretera Chicxulub podemos estar en menos de 13 minutos por plaza la Isla y
hospital El Faro al igual que a 20 minutos de las playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el
nuevo parque Jurásico.
Información del desarrollo

Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Número de unidades: 99 lotes residenciales 100% urbanizados
Superficie: hay lotes de 240 m2 y hasta 325 m2
Entrega: mayo 2025.
Precio desde: $3,500 m2. *
Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
Enganche desde: 30%.
Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario)
Amenidades: Terraza social con piscina con acabado chukum, bar y 2 medio baños,
bodega y caseta de vigilancia.
Descripción del desarrollo
Privada de 99 lotes residenciales con servicios urbanos y áreas de amenidades como:
Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
Barda perimetral en toda la privada
Estacionamiento para visitas
Salón de eventos con A/AC
Terraza al aire libre techada con ventiladores
Grill-Zone
Relax-Zone
Piscina familiar con área infantil
Solarium
Áreas verdes
Área de Yoga
Área para Jogging
3 Pet-park
Cancha de pádel con cristal templado
Cancha de usos múltiples
INFRAESTRUCTURA
Barda perimetral, energía eléctrica subterránea CFE, murete para acometida, servicios de agua,
ductería subterránea para voz y datos. Las calles de concreto hidráulico con un ancho de 8
metros y las banquetas en color natural con un ancho de 1.50 metros
Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por l a desarrolladora
en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos,
derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles
notariales y legislación fiscal aplicable.
Dirección