🏡 Property with 4 Commercial Units for Sale – Corner with Potential in La Perla, Guadalajara
📍 Strategic location: Calle Federación #97 corner with Cabañas, La Perla neighborhood, Guadalajara, Jalisco.
One block from Parque Morelos and the Alameda Macrobús station.

Investment with appreciation in sight! This property is much more than a house: it is a business opportunity, life, and growth, all in one place.
Located at street level, on a highly trafficked corner, ideal for those looking to generate income while also having a comfortable and functional home.
Property free of liens.
🔹 Distribution:

Ground floor:
4 completely independent commercial units
Each with its own half bathroom
Excellent visibility and pedestrian flow

1st floor:
3 spacious bedrooms with floor-to-ceiling closets.
2 full bathrooms
Living room, dining room, and remodeled kitchen (includes brand new double-door refrigerator and microwave!)

2nd floor:
Laundry area
Half bathroom
Rooftop with terrace, potential for a roof garden

🧱 Land: 129 m²
🏗️ Construction: 281.5 m²
🚗 Parking: Currently at street level, but with the possibility of adapting a unit as a garage.

💰 Sale price: $4,980,000 MXN
✅ Credits accepted

This property is ideal for investors, entrepreneurial families, or those looking to live and generate income in the same space. Its central location, solid structure, and development potential make it an urban gem with great medium-term returns.

📞 Schedule your visit and discover everything this corner can offer you!🏡 Propiedad con 4 Locales Comerciales en Venta – Esquina con Potencial en La Perla, Guadalajara
📍 Ubicación estratégica: Calle Federación #97 esquina con Cabañas, colonia La Perla, Guadalajara, Jalisco.
A una cuadra de Parque Morelos y la estación Alameda del Macrobús.

¡Inversión con plusvalía a la vista! Esta propiedad es mucho más que una casa: es una oportunidad de negocio, vida y crecimiento, todo en un solo lugar.
Ubicada a pie de calle, en una esquina altamente transitada, ideal para quienes buscan generar ingresos y al mismo tiempo tener una vivienda cómoda y funcional.
Propiedad libre de gravamen.
🔹 Distribución:

Planta baja:
4 locales comerciales totalmente independientes
Cada uno con medio baño propio
Excelente visibilidad y flujo peatonal


1era planta:
3 habitaciones amplias con closet de piso a techo cada una.
2 baños completos
Sala, comedor y cocina remodelada (¡incluye refrigerador de doble puerta y microondas totalmente nuevos!)

2da planta:
Área de lavado
Medio baño
Azotea con terraza, potencial para un roof garden


🧱 Terreno: 129 m²
🏗️ Construcción: 281.5 m²
🚗 Estacionamiento: Actualmente a pie de calle, pero con posibilidad de adaptar un local como cochera.

💰 Precio de venta: $4,980,000 MXN
✅ Créditos aceptados

Esta finca es ideal para inversionistas, familias emprendedoras o quienes buscan vivir y generar ingreso en el mismo espacio. Su ubicación céntrica, estructura sólida y potencial para desarrollo la convierten en una joya urbana con gran retorno a mediano plazo.

📞 ¡Agenda tu visita y descubre todo lo que esta esquina puede ofrecerte!