Great rental property in the heart of Guadalajara!

Are you looking for the ideal place for your business or offices?
Previously, the property operated as a kindergarten.
Location: Colonia Centro, Guadalajara.
Zoning: Urban Renewal Area / Low Impact Commerce and Services
Permitted uses: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
Conditional uses: CS3-I2-E3-RIE-RIS-RIT-ARN

Functional, spacious spaces with excellent distribution.

Distribution:
Land: 521 m2
Construction: 439 m2
1 level

- Reception and access to the first central patio
- 7 rooms ideal for offices or consulting rooms
- 3 bathroom areas (2 located in the front patio and 1 more that serves the rear terrace area)
- Kitchen and dining area
- Large terrace divided into 2 social areas, one of which has a bar and sink.
- Stairs with access to storage and rooftop.

Equipment:
- Metal protection on doors and windows
- Boiler
- 3 tanks of 1100L
- Cistern
- Stationary gas tank with street-level connection.
- Perimeter wall protected with cyclone mesh and barbed wire.

*Announcement valid until June 14, 2025
**Information obtained from Visor Urbano
***Consult our privacy notice at: https://www.affare.mx/aviso-de-privacidad-2/¡Gran propiedad en renta en el corazón de Guadalajara!

¿Buscas el lugar ideal para tu negocio u oficinas?
Anteriormente la propiedad operaba como jardín de niños.
Ubicación: Colonia Centro, Guadalajara.
Zonificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios Impacto Bajo
Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
Usos condicionados: CS3-I2-E3-RIE-RIS-RIT-ARN

Espacios funcionales, amplios y con excelente distribución.

Distribución:
Terreno: 521 m2
Construcción: 439 m2
1 nivel

- Recibidor y acceso a primer patio central
- 7 habitaciones ideales para oficinas o consultorios
- 3 áreas de baños (2 ubicadas en el patio frontal y 1 más que da servicio al área de terraza trasera)
- Cocina y área de comedor
- Terraza de gran tamaño dividida en 2 áreas sociales, una de ellas con barra y tarja.
- Escaleras con acceso a bodega y azotea.

Equipamiento:
- Protección de herrería en puertas y ventanas
- Boiler
- 3 tinacos de 1100L
- Aljibe
- Tanque de gas estacionario con toma a nivel calle.
- Barda perimetral protegida con malla ciclónica y alambre de púas.

*Vigencia del anuncio al 14 de junio 2025
**Información obtenida de Visor Urbano
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