Excellent investment opportunity! This Duplex-type house offers versatility to be used by two families, as a residence with commercial space, or as a property to generate rental income.

Located on 7th Oriente, between 5th and 6th Sur, just a few blocks from Central Park and near 9th Sur, it has a strategic location with high vehicular and pedestrian traffic, with close access to parks, banks, shopping centers, and markets.

The property also has an additional area built at the back, equipped with bedrooms, full bathrooms, and service patios, which increases its potential for multiple residential or commercial uses.

Land Area: 375 m2

Measurements:
To the North: 36 m2
To the South: 34 m2
To the East: 10 m2
To the West: 10 m2

HOUSE 1:
GROUND FLOOR:
1 living room
1 dining room
1 kitchen
2 bedrooms
1 half bathroom
Garage for 1 car
Cistern of 3,000 cubic meters

UPPER FLOOR:
1 bedroom with balcony
1 full bathroom

HOUSE 2:
GROUND FLOOR:
1 living room
1 dining room
1 kitchen
2 bedrooms
1 half bathroom
Garage for 1 car
Cistern of 3,000 cubic meters

UPPER FLOOR:
1 bedroom with balcony
1 full bathroom

BACK PART OF THE HOUSE, HAS ANOTHER ADDITIONAL BUILT AREA

GROUND FLOOR:
1 bedroom with full bathroom and service patio.
UPPER FLOOR:
2 bedrooms with full bathrooms and service patio.

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* Documents in order, free of encumbrance.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of encumbrance.
* Payment methods and plans for the property:
(Cash and Bank Credit).¡Excelente oportunidad de inversión!. Esta Casa habitación tipo Dúplex ofrece versatilidad para ser utilizada por dos familias, como vivienda con espacio comercial, o bien, como propiedad para Generar Ingresos por Renta.

Ubicada sobre la 7ª Oriente, entre 5ª y 6ª Sur, a tan solo unas cuadras del Parque Central y cerca de la 9ª Sur, cuenta con una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal, con acceso cercano a parques, bancos, centros comerciales y mercados.

La propiedad cuenta además con un área adicional construida en la parte posterior, equipada con recámaras, baños completos y patios de servicio, lo que incrementa su potencial para múltiples usos habitacionales o comerciales.

Superficie del Terreno: 375 m2

Medidas:
Al Norte: 36 m2
Al Sur : 34 m2
Al Oriente: 10 m2
Al Poniente: 10 m2

CASA 1:
PLANTA BAJA:
1 sala
1 comedor
1 cocina
2 Recamaras
1 medio Baño
Garaje para 1 carro
Cisterna de 3,000 metros cúbicos

PLANTA ALTA:
1 Recamara con Balcón
1 Baño Completo

CASA 2:
PLANTA BAJA:
1 sala
1 comedor
1 cocina
2 Recamaras
1 medio Baño
Garaje para 1 carro
Cisterna de 3,000 metros Cúbicos

PLANTA ALTA:
1 Recamara con Balcón
1 Baño Completo

PARTE POSTERIOR DE LA CASA, CUENTA CON OTRA AREA CONSTRUIDA ADICIONAL

PLANTA BAJA:
1 Recamara con baño completo y patio de servicio.
PLANTA ALTA:
2 Recamaras con baños completos y patio de servicio.

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* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago del inmueble:
(Contado y Crédito Bancario).