This is a unique property for sale: Former Convertible Sanatorium in Mixed-Use Development Located in the Heart of Puebla. Strategically situated in the dynamic center of Puebla, this place enjoys a privileged location near the Public Registry, thus adding a practically indispensable advantage for any investor or developer.

History and Potential - Previously operating as a sanatorium, this property undoubtedly presents itself as a blank canvas ready to be transformed. With 29 flexible spaces, the potential offered lies like a canvas ready to be converted for mixed-use development of apartments, small offices, and shops.

Main Features:

Commercial Space at the Front: Maximizes visibility and provides direct access from the street, perfect for attracting customers and having a constant flow of income.
Spacious warehouse for functionality and versatility, its large storage allows for a huge range of uses and services.

Zoning: Such commercial zoning opens possibilities for commercial, residential, or mixed developments, ensuring that it is a project in demand and provides added value.
Investment Opportunity - This property is not only a gem for its history and location but also for its ability to be transformed into a profitable and cutting-edge project. Whether you are looking to create a complex of exclusive apartments, modern offices, or a combination of commercial spaces and residences, this property offers the perfect setting to carry it out.

Made Real by Vision - We invite visionary developers and investors to exploit the unlimited potential of this property, do not miss the opportunity to add value in the center of Puebla, creating a place full of history, modernity, and functionality.

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**Price subject to change: The published price is referential and may vary without prior notice, depending on market conditions and negotiations.
**Taxes and additional expenses: The price does not include taxes, deed fees, or other expenses associated with the purchase and sale of the property, which will be the responsibility of the buyer.
**Illustrative Images.Este es un inmueble único en venta: Antiguo Sanatorio Convertible en Desarrollo de Uso Mixto Ubicado en el Corazón de Puebla. Estratégicamente situado en el dinámico centro de Puebla, este lugar goza de una ubicación privilegiada cerca del Registro Público, agregando así una ventaja prácticamente indispensable para cualquier inversionista o desarrollador.

Historia y Potencial - Anteriormente funcionando como sanatorio, este inmueble indudablemente se presenta como un lienzo en blanco listo para ser transformado. Con 29 espacios flexibles, el potencial ofrecido yace como un lienzo listo para ser convertido para desarrollo mixto de departamentos, pequeñas oficinas y tiendas.

Características Principales:

Local Comercial al Frente: Maximiza la visibilidad y proporciona acceso directo desde la calle, perfecto para captar clientes y tener un flujo constante de ingresos.
Amplia bodega para funcionalidad y versatilidad, su gran almacenamiento permite una enorme gama de usos y servicios.

Zonificación: Tal zonificación comercial abre posibilidades para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos, asegurando así que sean un proyecto en demanda y brinden valor agregado.
Oportunidad de Inversión - Este inmueble no solo es una joya por su historia y ubicación, sino también por su capacidad de ser transformado en un proyecto rentable y de vanguardia. Ya sea que esté buscando crear un complejo de departamentos exclusivos, oficinas modernas, o una combinación de locales comerciales y residencias, esta propiedad ofrece el escenario perfecto para llevarlo a cabo.

Hecho Realidad por la Visión - Invitamos a desarrolladores e inversionistas visionarios a explotar el potencial ilimitado de esta propiedad, no pierdan la oportunidad de agregar valor en el centro de Puebla, creando un lugar lleno de historia, modernidad y funcionalidad.

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**Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin aviso previo, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones.
**Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador.
**Imágenes de Carácter Ilustrativo.