WAREHOUSE IN CUAUTITLÁN IZCALLI - INDUSTRIAL OPPORTUNITY!

MAIN FEATURES:
✔ Total Rentable Area: 7,353 m²
✔ Warehouse: 6,719 m² (5 Ton/m², Height 11 m)
✔ Mezzanine: 632 m² (for offices or additional storage)
✔ Docks: 6 + Ramps: 3 (logistical efficiency)
✔ Roofing: KR18 Sheet + Thermal-Acoustic Insulation
✔ Lighting: Skylights 10% (energy saving)

STRATEGIC LOCATION:
📍 In the industrial heart of the country

SECURITY AND SERVICES:
✅ Class A Industrial Park
✅ CCTV and 24/7 security booth
✅ Spacious maneuvering yard

INVESTMENT:
🔹 Rent: $160 per m2 + VAT
Maintenance: $13.50 per m² plus VAT

AVAILABILITY:
📅 3rd Quarter 2025 (Reserve now!)

Perfect for logistics, distribution, or manufacturing.¡BODEGA EN CUAUTITLÁN IZCALLI - OPORTUNIDAD INDUSTRIAL!

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
✔ Área Total Rentable: 7,353 m²
✔ Bodega: 6,719 m² (Piso 5 Ton/m², Altura 11 m)
✔ Mezzanine: 632 m² (para oficinas o almacén adicional)
✔ Andenes: 6 + Rampas: 3 (eficiencia logística)
✔ Techumbre: Lámina KR18 + Aislante Termoacústico
✔ Iluminación: Skylights 10% (ahorro energético)

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
📍 En el corazón industrial del país

SEGURIDAD Y SERVICIOS:
✅ Parque Industrial Clase A
✅ CCTV y caseta de vigilancia 24/7
✅ Amplio patio de maniobras

INVERSIÓN:
🔹 Renta: $160 por m2 + IVA
Mantenimiento: $13.50 por m² más IVA

DISPONIBILIDAD:
📅 3er Trimestre 2025 (¡Reserva ahora!)

Perfecta para logística, distribución o manufactura.