AAA category industrial warehouses for Sale, located in an exclusive industrial area of Escobedo. The development is close to fast access roads, such as Raúl Salinas, Las Torres, Avenida Aurora, Sendero, and Libramiento Noreste. Features: It has: 1360 m2 Warehouse Area 1620 m2 Land Area 1360 m2 Construction Area 100 m2 Parking Area 136.5 m2 Backyard (3m wide x 45.5m long) Offices: No 7 parking spaces Maximum Height: 11m at the back Minimum Height: 9.75m at the front 62.25m front 30m deep 2 half bathrooms Land use for warehouses of safe products. It has thermal insulation on the warehouse roof It has natural lighting in the roof 2 ramps at floor level 2 manual curtains at the front (4.5m wide x 5m high) 2 manual curtains at the back access to the patio (3m wide x 3.5m high) Concrete wall facade 3m and architectural sheet up to the roof. Warehouse floor with mirror finish of 15cm thickness plus rebar. 220 three-phase power Light Transformer 17 kva Trailer access: Yes Available from October 2023 In the RENTAL modality, the following is requested: 1 month of rent in advance 1 month deposit 1 guarantor with property free of encumbrance or Legal guarantee policy. All types of applicants to rent are reviewed by the administration for acceptance. EasyBroker ID: EB-NP0067Bodegas industriales categoría AAA en Venta, ubicadas en exclusiva zona industrial de Escobedo. El desarrollo se encuentra cercano a vías de acceso rápidas, como Raúl Salinas, Las Torres, Avenida aurora, Sendero y Libramiento noreste.Características:Cuenta con:1360 m2 Área de Bodega1620 m2 Área de Terreno1360 m2 Área de Construcción100 m2 Área de estacionamiento136.5 m2 Patio trasero (3m. ancho x 45.5m. largo)Oficinas: No7 cajones de estacionamientoAltura Máxima: 11m en la parte traseraAltura Mínima: 9.75 m en la parte frontal62.25 m de frente30 m de fondo2 medios bañosUso de suelo Bodega de productos inocuos.Cuenta con aislante térmico en techo de bodegaCuenta con iluminación natural en techumbre2 Rampas a nivel de piso2 Cortinas manuales al frente (4.5m. ancho x 5m. alto)2 Cortinas manuales al fondo acceso al patio (3 m. ancho x 3.5 m. alto)Fachada de muro de concreto 3m y lamina arquitectónica hasta la cubierta.Piso de bodega con acabado espejo de 15cm de espesor mas varilla.Luz 220 trifásicaTransformador 17 kvaAcceso a tráiler: SíDisponible a partir del mes de Octubre 2023En la modalidad de RENTA se solicita :1 mes de renta adelantada1 mes de deposito 1 aval con propiedad libre de gravamen ó Póliza de garantía jurídica.Todos los giros de los aspirantes a rentar , son revisados por la administración para su aceptación. EasyBroker ID: EB-NP0067