Industrial warehouse in San Pedro, San Pedro Garza García
11,726 m² of construction
Description
San Pedro is a last-mile industrial park strategically located in the most premium area. Designed specifically for high-performance logistics, 1 deck per ~ 550 square meters and double ramp access at the back, creating cross-docking for delivery vehicles.

It has the following features:

• Warehouse Area: 17,496 m2, subdivided
in 3 modules.
• 1,503 m2 of office space in 3 modules
• 32 fully dock-high platforms
equipped.
• Security, access control and monitoring
of CCTV 24/7.
• Project with the objective of certification
READ.

Each module has 2 loading and unloading ramps.
Floors: Firm concrete with a minimum strength of 5 tons/m2.
Ceilings: KR-18 cal. 24 with thermo acoustic insulation or similar.

Construction system based on Tilt Up walls and metal structure with glades measuring 15.9 x 15 m (speed bay 19 m)

Minimum capacity of 30 KVAs per 1,000 m2.
Natural lighting 3-5% with LED luminaires (average of 300
lights).
Fire Protection System: State-of-the art system with hydrants, hoses and pumps.
Parking:
1 drawer/150 m2 of warehouse area. 1 drawer/50 me of area of
officesBodega industrial en San Pedro, San Pedro Garza García
11,726 m de construcción
Descripción
San Pedro es un parque industrial de última milla estratégicamente ubicado en el área más premium. Diseñado específicamente para la logística de alto rendimiento, 1 anden por cada ~ 550 metros cuadrados y doble acceso de rampas en la parte posterior generando cross-docking para los vehículos de entrega.

Cuenta con las siguientes características:

• Área de Bodega: 17,496 m2, subdivididle
en 3 módulos.
• 1,503 m2 de oficina en 3 módulos
• 32 andenes dock-high totalmente
equipados.
• Seguridad, control de accesos y monitoreo
de CCTV 24/7.
• Proyecto con objetivo de certificación
LEED.

Cada modulo tiene 2 rampas de carga y descarga.
Pisos: Firmes de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m2.
Techos: KR-18 cal. 24 con aislamiento termo acústico o similar.

Sistema constructivo a base de muros Tilt Up y estructura metálica con claros de 15.9 x 15 m (speed bay 19 m)

Capacidad mínima de 30 KVAs por cada 1,000 m2.
Iluminación natural 3-5% con luminarias LED (promedio de 300
luxes).
Sistema contra Incendios: Sistema de última generación con hidrantes, mangueras y bombas.
Estacionamiento:
1 cajón / 150 m2 de área de bodega. 1 cajón / 50 me de área de
oficinas