This spectacular Yucatecan hacienda-style residence is located within the town of Sitpach, less than 10 minutes from the Mérida ring road and the Altabrisa area.

The house is built on a plot of 3,20 m2 of surface and has 1,200 m2 of construction distributed on a single floor. The design merges classic style with all modern comforts and divides the house into two sections, with one wing dedicated to the entire private area and another wing dedicated to guests and social areas.

Within the private wing, you will find 3 family bedrooms, an office, a family room, and a large game room that can serve multiple purposes. In the social wing, you will find 3 guest bedrooms, a gym room, and a large bar with a counter and bathrooms. And as a connection between both wings, in the center, you will find a majestic living room with double-height ceilings and a terrace with wide outdoor corridors that embrace the pool and lead to a large backyard garden.

The property is ideal for living as a residence, converting it into a boutique hotel, or adapting it as a rental property for social and corporate events.

Space Distribution
- Covered garage for four cars
- Motor lobby with access portico
- Living / Dining room with double-height ceilings, panoramic view of the backyard garden, and access to the terrace
- Half bathroom for guests
- Independent integral kitchen with breakfast island
- Master bedroom with dressing room and full bathroom with jacuzzi
- Secondary bedroom with dressing room and full bathroom
- Secondary bedroom with dressing room and full bathroom
- Game room
- Family room
- Office
- Guest bedroom 1 with full bathroom and access to an outdoor corridor
- Guest bedroom 2 with closet, full bathroom, and access to an outdoor corridor
- Guest bedroom 3 with closet, full bathroom, and access to an outdoor corridor
- Gym
- Bar
- Covered back terrace
- Wide covered outdoor corridors
- Infinity pool
- Large back, front, and side gardens
- Service room with full bathroom
- Laundry room
- Storage room
- Machine room

Included Equipment
- Perimeter bar with electric gate
- 26 solar panel system
- Pool lined with Venetian mosaic and filtration equipment
- Decorative ceilings in living/dining room, kitchen, and bedrooms in the private area of the house
- Premium integral kitchen with quartz countertops
- Double refrigerator, gas grill, electric grill, hood, double oven, dishwasher, wine cooler, and food waste disposer in the kitchen
- Carpentry in dressing rooms and bedroom closets
- Quartz countertops in bathrooms
- Drawers under countertops in bathrooms
- Mirrors in bathrooms
- Tempered glass enclosures in bathrooms
- Air conditioning
- Ceiling fans
- Telmex fiber optic internet
- Curtains and blinds
- Mosquito nets
- Grass and vegetation in gardens with automated irrigation equipment
- Video intercom
- 3 water heaters
- 2 emergency gas-powered generators
- 2 stationary gas tanks
- 7 water tanks
- Hydropneumatic system

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La casa se encuentra construida dentro de un terreno de 3,20 m2 de superficie y cuenta con 1,200 m2 de construcción distribuidos en una sola planta. El diseño fusiona el estilo clásico con todas las comodidades modernas y divide la casa en dos secciones, con un ala destinada a toda el área privada y otra ala destinada a las visitas y áreas sociales.

Dentro del ala privada encontrarás las 3 recámaras familiares, una oficina, un family room y una amplia sala de juegos que puede tener múltiples propósitos. Dentro del ala social encontrarás 3 recámaras de visitas, un cuarto para gimnasio y un amplio bar con barra y baños. Y como unión de ambas alas, al centro encontraras un majestuoso salón con techos a doble altura y una terraza con amplios corredores exteriores que abrazan a la piscina y desembocan en un amplio jardín trasero.

La propiedad es ideal para habitarla como residencia, habilitarla como un hotel boutique o acondicionarlo como una propiedad en renta para eventos sociales y empresariales.

Distribución de Espacios
- ⁠Garage techado para cuatro autos
- ⁠⁠Motor lobby con pórtico de acceso
- ⁠⁠Sala / Comedor corridos con techos a doble altura, vista panorámica al jardín trasero y salida a la terraza
- ⁠⁠Medio baño de visitas
- ⁠⁠Cocina integral en concepto independiente con isla desayunador
- ⁠⁠Recámara principal con vestidor y baño completo con tina de hidromasaje
- ⁠⁠Recámara secundaria con vestidor y baño completo
- ⁠⁠Recámara secundaria con vestidor y baño completo
- ⁠⁠Sala de juegos
- ⁠⁠Family room
- ⁠⁠Oficina
- ⁠⁠Recámara de visitas 1 con baño completo y salida a un corredor exterior
- ⁠⁠Recámara de visitas 2 con clóset, baño completo y salida a un corredor exterior
- ⁠⁠Recámara de visitas 3 con clóset, baño completo y salida a un corredor exterior
- ⁠⁠Gimnasio
- ⁠⁠Bar
- ⁠⁠Terraza posterior techada
- ⁠⁠Amplios corredores exteriores techados
- ⁠⁠Piscina tipo infinity
- ⁠⁠Amplios jardines trasero, frontal y laterales
- ⁠⁠Cuarto de servicio con baño completo
- ⁠⁠Cuarto de lavado
- ⁠⁠Bodega
- ⁠⁠Cuarto de máquinas


Equipamiento Incluido
- Bara perimetral con portón eléctrico
- Sistema de 26 páneles solares
- Piscina forrada con mosaico veneciano y equipo de filtrado
- Plafones decorativos en sala/comedor, cocina y recámaras del área privada de la casa
- Cocina integral premium con mesetas de cuarzo
- Refrigerador doble, parrilla de gas, parrilla eléctrica, campana, doble horno, lavavajillas, enfriador de vinos y triturador de alimentos en cocina
- Carpintería en vestidores y clósets de recámaras
- Mesetas de cuarzo en baños
- Gavetas bajo mesetas en baños
- Espejos en baños
- Canceles de cristal templado en baños
- Aires acondicionados
- Ventiladores de techo
- Internet de fibra óptica de Telmex
- Cortinas y persianas
- Mosquiteros
- Pasto y vegetación en jardines con equipo de riego automatizado
- Videoportero
- 3 Calentadores de agua
- 2 Generadores eléctricos de emergencia a base de gas
- 2 Tanques de gas estacionario
- 7 Tinacos de agua
- Hidroneumático

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*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, las cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la propiedad.