Rancho Ranpat for sale, located in the south of the State of Mexico, approximately 130 km from the International Airport of Mexico City and 82 km from the International Airport of Toluca.

There are several access routes, the main one being the toll road to Ixtapan de la Sal, accessible from Mexico City, with a small stretch of federal road towards Coatepec de las Harinas.

Agricultural and Tourist Investment Opportunity

STRATEGIC LOCATION:
-South of the State of Mexico.
-130 km from the International Airport of CDMX and 82 km from the International Airport of Toluca.
-Direct access via toll road to Ixtapan de la Sal (no dirt roads).
-Less than 20 minutes from Ixtapan de la Sal (recognized tourist area).

GENERAL CHARACTERISTICS:
-Total area: 68.5 hectares fully enclosed (barbed wire fencing and natural cedar barrier).
-3,200 adult avocado trees in full production.
-Automatic irrigation system for each tree.
-80% of the water used comes from rain and internal natural sources.
-100% gravity irrigation (no pumping required).
-7 water reservoirs and 5 springs within the property.

INCLUDED INFRASTRUCTURE:
-Industrial building: 817 m² + internal warehouse of 30 m².
-Guardhouse: 65 m² (2 bedrooms, bathroom, living room, and kitchen).

DEVELOPMENT POTENTIAL:
-Classified as one of the main avocado-producing ranches in the region.
-Stable operation and fully functional.
-Accessible and affordable labor due to proximity to local communities.
-High tourist and ecological potential: mountainous areas, lush forests, spas, hot springs, and multiple nearby natural attractions.

4 INDEPENDENT RANCHES, EACH WITH MULTIPLE ORCHARDS:
-Each section has its own production plan and can operate as an independent business, with multiple orchards, one or two water reservoirs per ranch, and their own irrigation systems.
-All connected by an internal road system.

Invest in productive land with tourist potential. Rancho Ranpat combines profitable agricultural production with an ideal natural setting for eco-tourism projects!

Get to know it and secure a strategic and sustainable investment.Rancho Ranpat en venta, está ubicado en el sur del Estado de
México, aproximadamente a 130 km del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México y a 82 km del Aeropuerto Internacional de Toluca.

Existen varias vías de acceso, la principal es la carretera de cuota a Ixtapan de la Sal, accesible desde la Ciudad de México, con un pequeño tramo de carretera federal hacia Coatepec de
las Harinas.

Oportunidad de Inversión Agrícola y Turística

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
-Sur del Estado de México.
-A 130 km del Aeropuerto Internacional de CDMX y a 82 km del Aeropuerto Internacional de Toluca.
-Acceso directo por carretera de cuota a Ixtapan de la Sal (sin caminos de terracería).
-A menos de 20 minutos de Ixtapan de la Sal (zona turística reconocida).

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
-Superficie total: 68.5 hectáreas totalmente cerradas (cercado de alambre de púas y barrera natural de cedros).
-3,200 árboles adultos de aguacate en plena producción.
-Sistema de riego automático en cada árbol.
-80% del agua utilizada proviene de lluvia y fuentes naturales internas.
-Riego 100% por gravedad (no requiere bombeo).
-7 presas de agua y 5 nacientes dentro de la propiedad.

INFRAESTRUCTURA INCLUIDA:
-Nave industrial: 817 m² + bodega interna de 30 m².
-Casa de vigilancia: 65 m² (2 recámaras, baño, estancia y cocina).

POTENCIAL DE DESARROLLO:
-Clasificado como uno de los principales ranchos productores de aguacate en la región.
-Operación estable y en pleno funcionamiento.
-Mano de obra accesible y asequible gracias a la cercanía con comunidades locales.
-Alto potencial turístico y ecológico: zonas montañosas, bosques frondosos, balnearios, aguas termales y múltiples atractivos naturales cercanos.

4 RANCHOS INDEPENDIENTES, CON
MÚLTIPLES HUERTAS CADA UNO:
- Cada sección tiene su propio plan de producción y puede funcionar como negocio independiente, cuenta con múltiples huertas, una o dos presas de agua cada rancho y sus propios sistemas de riego.
-Todo está conectado con un sistema
de caminos internos.

¡Invierte en tierra productiva con futuro turístico
Rancho Ranpat combina producción agrícola rentable con un escenario natural ideal para proyectos eco-turísticos!

Conócelo y asegura una inversión estratégica y sostenible.