DEVELOPERS: Unique Investment Opportunity in High Appreciation Area: Land of 36,782 m² in Tenango - Toluca/Metepec/Lerma

Price: $99,800,000 pesos MN

Strategic Location: This land is located in one of the fastest growing and appreciating areas in the State of Mexico, just minutes from Metepec, Toluca, and the new connectivity axis, the Toluca-Mexico City interurban train line, which guarantees a constant appreciation of its value in the coming years. The proximity to this means of transport, combined with easy access from the highway that connects with the Toluca bypass, positions this land as one of the best options for real estate developers.

Land Features:

Total area: 36,782 m²
Permitted land uses: Residential, industrial, and commercial (classification CRT 150A and H200A)
Accessibility: Just 8 minutes from Galerías Metepec and 5 minutes from Calimaya, an area in full expansion with high-end subdivisions.
This land offers flexibility for various developments such as residential complexes, shopping centers, or industrial parks. Additionally, the feasibility of residential and commercial use makes it ideal for high-yield projects. It is only an hour from Mexico City, with immediate access to major roads and commercial areas.

Development Opportunities:

Residential Development: Ideal for more than 200 homes, with a minimum lot size of 90 m² and up to three levels of height, maximizing the use of the land. 75% of the area can be occupied for construction, leaving 25% as free area.
Commercial or Industrial Development: Perfect for industrial warehouses or shopping centers, with the appropriate infrastructure to accommodate large-scale projects.

Price: $99,800,000 pesos MN

This land represents a unique investment opportunity in a high appreciation area, ideal for developers looking to take advantage of the exponential growth that the region is experiencing. Contact us for more information and details about this valuable land!DESARROLLADORES: Oportunidad Única de Inversión en Zona de Alta Plusvalía: Terreno de 36,782 m² en Tenango - Toluca/Metepec/Lerma

Precio: $99,800,000 pesos MN

Ubicación Estratégica: Este terreno se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en el Estado de México, a tan solo minutos de Metepec, Toluca y el nuevo eje de conectividad, la línea del tren interurbano Toluca-Ciudad de México, lo que garantiza una apreciación constante de su valor en los próximos años. La cercanía a este medio de transporte, sumada al fácil acceso desde la autopista que conecta con el libramiento de Toluca, posiciona este terreno como una de las mejores opciones para desarrolladores inmobiliarios.

Características del Terreno:

Superficie total: 36,782 m²
Usos de suelo permitidos: Habitacional, industrial y comercial (clasificación CRT 150A y H200A)
Accesibilidad: A solo 8 minutos de Galerías Metepec y 5 minutos de Calimaya, un área en plena expansión con fraccionamientos de alto nivel.
Este terreno ofrece flexibilidad para diversos desarrollos como conjuntos habitacionales, centros comerciales, o parques industriales. Además, la factibilidad de uso habitacional y comercial lo hace ideal para proyectos de alto rendimiento. Se encuentra a solo una hora de la Ciudad de México, con acceso inmediato a las principales vialidades y zonas comerciales.

Oportunidades de Desarrollo:

Desarrollo Habitacional: Ideal para más de 200 viviendas, con un lote mínimo de 90 m² y hasta tres niveles de altura, lo que maximiza el aprovechamiento del terreno. Un 75% de la superficie puede ser ocupada para construcción, dejando un 25% como área libre.
Desarrollo Comercial o Industrial: Perfecto para naves industriales o centros comerciales, con la infraestructura adecuada para recibir proyectos de gran escala.

Precio: $99,800,000 pesos MN

Este terreno representa una oportunidad única de inversión en una zona de alta plusvalía, ideal para desarrolladores que busquen aprovechar el crecimiento exponencial que está experimentando la región. ¡Contáctanos para más información y detalles sobre este valioso terreno!