🌾 Ranch for Sale with Excellent Location and Productive Potential!

Take advantage of this unique opportunity to acquire a property of 89.7 hectares located at the roadside, with 1.7 km of frontage and ideal characteristics for agricultural and livestock use.

💧 8" well with a volume of 590,000 m³ of water
🚜 Underground irrigation system (primary and secondary piping ready for drip and cistern)
🌿 Currently growing alfalfa
🚧 Land marked with concrete posts and barbed wire

🐄 Complete livestock infrastructure:

Covered pens with capacity for 500 animals or 1,000 calves

Water troughs, feed bunks with combs, chutes for cattle handling

Acaricide bath, silo, and loading platform for trailers

Warehouse for grains and pasture

Office with area for medications

⚡️ Services:

Electrical substation at both ends

75 KVA transformer

Gas ducts at 20 meters

📍 LAND USE: H4
🌱 Land with black soil (flat part and part with slope, one section with clay)

💲Price:

$10.00 USD/m² (estimate: $20.00 pesos per dollar)

$2,000,000 MXN per hectare

Ideal for agricultural investors or large-scale livestock projects!🌾 ¡Rancho en Venta con Excelente Ubicación y Potencial Productivo!

Aprovecha esta oportunidad única de adquirir una propiedad de 89.7 hectáreas ubicada a pie de carretera, con 1.7 km de frente y características ideales para uso agrícola y ganadero.

💧 Pozo de 8" con volumen de 590,000 m³ de agua
🚜 Sistema de riego subterráneo (tubería primaria y secundaria lista para cintilla y cisterna)
🌿 Actualmente se siembra alfalfa
🚧 Terreno delimitado con postes de concreto y alambre de púas

🐄 Infraestructura ganadera completa:

Corrales techados con capacidad para 500 animales o 1,000 becerros

Bebederos, pesebres con peine, mangas para manejo de ganado

Baño garrapaticida, silo y plataforma de carga para tráileres

Bodega para granos y pastura

Oficina con área para medicamentos

⚡️ Servicios:

Subestación eléctrica en ambos extremos

Transformador de 75 KVA

Ductos de gas a 20 metros

📍 USO DE SUELO: H4
🌱 Terreno con tierra negra (parte plana y parte con pendiente, una sección con enlame)

💲Precio:

$10.00 USD/m² (estimación: $20.00 pesos por dólar)

$2,000,000 MXN por hectárea

¡Ideal para inversionistas agrícolas o proyectos ganaderos a gran escala!