FOR SALE RANCH IN COLIMA
GREAT OPPORTUNITY DUE TO LAND USE POTENTIAL

52 Hectares on the side of the Colima / Manzanillo highway right in front of the Campestre Golf Club and next to the Bimbo Warehouses and Shell Gas Station.
Just 4 minutes from Rey Colimán. All or in parts (can be 40 Hectares, all or half plus 12 more hectares to negotiate, there are 3 deeds)

GREAT OPPORTUNITY:

According to the appraisal, it is mentioned that in the urban development program of Colima, the permitted land use is rustic agricultural as a medium-term reserve area, as its vocation is not specified, it is deduced for farms and orchards or low-density rural housing. If the current partial development plan is carried out, its value will increase significantly.

Price for agricultural land use $293 pesos per m2 with great potential for Urban due to its proximity, the adjacent neighbor has H1 Campestre Housing land use and just 1,190 m2 is D1 Residential Economic Development Controlled Medium Intensity and D2 Low Intensity. It is within the urban growth area of the urban development program of Colima, classified for the Medium Term.

Currently, there are three rustic agricultural parcels (27, 20, and 5 hectares) with water from the Peñitas Canal, with a canal for irrigation and drainage, plus water concession from the Peñitas module irrigation district 53 of Colima for a surface of 33 hectares designated for agriculture. Aerial electrification network at the front and back of the property, asphalt pavement on the highway and adjacent service station. Three rustic agricultural parcels.

Excellent for Warehouses, Industrial Park, Cedis, Dry Port, High Added Value for Builders, Real Estate Developers, Farmers with flat and fertile land and plenty of water. Investors, Event venue.SE VENDE RANCHO EN COLIMA
GRAN OPORTUNIDAD POR EL POTENCIAL DE USO DE SUELO

52 Hectáreas a pie de carretera Colima / Manzanillo justo frente al Club de Golf Campestre y a un costado de las Bodegas de Bimbo y Gasolinera Shell.
A tan solo 4 minutos del Rey Colimán. todo o en partes ( pueden ser 40 Hectáreas , todo o la mitad además 12 hectáreas más a tratar, son 3 escrituras)

GRAN OPORTUNIDAD:

Segun avaluo se menciona que en el programa de desarrollo Urbano de Colima el uso de suelo permitido es rústico agropecuario como area de reserva a mediano plazo, al no tener especificado su vocación se deduce lara granjas y huertos o habitacional campestre densidad baja . De efectuarse el plan parcial de desarrollo actual su valor se incrementará de forma relevante.

Precio de uso de suelo agropecuario $293 pesos por m2 con gran potencial a Urbano por su cercanía, justo el vecino contiguo cuenta con uso de suelo H1 Habitacional Campestre y a tan solo 1,190 m2 es D1 Uso Habitacional Desarrollo Económico Controlado de Mediana Intensidad y D2 de Baja Intensidad. Se encuentra dentro del area de crecimiento urbano del programa de desarrollo Urbano de Colima, clasificado a Mediano Plazo.

Actualmente son tres fracciones rústicas agropecuarias, ( 27, 20 y 5 hectáreas) con Agua de Canal Peñitas, con canal para riego y dren, mas consesion de agua del modulo peñitas distrito de riego 53 de colima para superficie de 33 Hectareas destinadas a agricultura. Red de electrificación Aerea al frente y atrás de la propiedad, Pavimento de asfalto en Carretera y estación de servicio contigua. Tres fracciones rusticas agropecuarias

Excelente para Bodegas, Parque Industrial, Cedis, Puerto Seco, Alta Plusvalia para Constructores Desarrolladores Inmobiliarios, Agricultores tierras planas y fértiles y con mucha agua. Inversionistas, Lugar de eventos.