Located just a 30-minute drive from Mérida, the Xpuhuy ranch, near Seyé, offers an ideal combination of comfort and tranquility. With an extension of 20.2 hectares (50 acres) of lush irrigated pastures, this property features a multitude of amenities tailored for living and agricultural operations.

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FEATURES

Lot | 20.2 ha (50 acres)
Construction | about 300 m2 (3,229 ft2)

HIGHLIGHTS

- EXCELLENT LOCATION / JUST 30 MINUTES FROM MÉRIDA PERIFERICO
- 20.2 HA (50 ACRES) OF IRRIGATED PASTURES
- CONNECTED TO PUBLIC ELECTRICITY
- OWNER'S HOUSE USABLE

LIVING AREA - OWNER'S HOUSE

- Single-story residential house
- Solid brick construction with bedroom, living room, kitchen, and two bathrooms
- Large covered terrace with hacienda-style columns (12 x 6 m)
- Open terrace
- Pool (10 x 4 m | 2 m deep)
- Splash pool
- Surrounded by lush green gardens

FARM AREA

- Ranch worker's house
- 4 masonry corrals (20 m x 20 m) with feeders and zinc roofs over feeders and drinkers
- Warehouse, with concrete floor and vaulted roof (12 x 6 m)
- Warehouse with zinc roof (15 x 6 m)
- Several areas covered with zinc roofs

TREE PLANTATION

- 150 Persian lemon trees of 4.5 years (in production)
- About 100 Persian lemon trees along with other citrus fruits such as bitter orange and sweet orange, ready-to-plant trees
- About 2,500 Ramón trees (about 3 years old)
- 1,000 1.5-year-old cedars are planted
- Several Mahogany and Izamal trees have developed naturally

GENERAL FEATURES

- Connected to the public grid (three-phase with private 75 KVA transformer)
- Available water concession (includes government benefits)
- Deep well with 40 HP vertical turbine pump
- Fully functional windmill well, fills a water tank that supplies animal drinkers and owner's house
- Groundwater static level at 15 meters
- Irrigation system distributed throughout the farm (6-inch main pipes, 3-inch branches, 2-inch sprinkler bases, 2-inch sprinklers, 40 meters between each sprinkler)
- Brizanta grass and 2 ha of Cut grass (Taiwanese and Cuban)
- Cattle scale (capacity of 1,500 kg)
- Cattle loading ramp
- Property completely delimited with stone walls
- Easy access via a well-maintained access road (suitable for all vehicles, including trucks)
- High-speed internet is available via StarLink

LOCATION

Located near the picturesque town of Seyé, in the state of Yucatán, the Xpuhuy ranch offers an idyllic setting for those seeking a quiet rural lifestyle as well as serious farmers. Seyé is the administrative center of its municipality, located near the vibrant city of Mérida, just a 30-minute drive away.

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DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- Seyé Centro | 3 km (1.9 mi)
- Mérida, Tren Maya Station, Teya | 25 km (15.5 mi)
- Mérida Centro (Plaza Grande) | 38 km (23.6 mi)
- Mérida International Airport | 52 km (32.3 mi)
- Izamal (Magic Town) | 52 km (32.3 mi)
- Progreso (beach) | 74 km (46 mi)
- Chichén Itzá Archaeological Site | 101 km (62.8 mi)
- Cancun International Airport | 285 km (177 mi)

DISCLAIMER: The information about the house is provided by the owner. Yucatan Property Scouts makes every effort to ensure the accuracy of this information, but cannot be held responsible for omissions or errors. Prices and exchange rates are subject to change.Situado a sólo 30 minutos en coche de Mérida, el rancho Xpuhuy, cerca de Seyé, ofrece una combinación ideal de comodidad y tranquilidad. Con una extensión de 20.2 hectáreas (50 acres) de exuberantes pastos de regadío, esta propiedad cuenta con una multitud de características adaptadas para la vida y las operaciones agrícolas.

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CARACTERÍSTICAS

Lote | 20.2 ha (50 acres)
Construcción | about 300 m2 (3,229 ft2)

DESTACADOS

- EXCELENTE UBICACIÓN / A SÓLO 30 MINUTOS DE MÉRIDA PERIFERICO
- 20.2 HA (50 ACRES) DE PASTORALES DE RIEGO
- CONECTADO A LA ELECTRICIDAD PÚBLICA
- CASA DEL DUEÑO UTILIZABLE

AREA HABITABLE – CASA DEL PROPIETARIO

- Casa residencial de un piso
- Construcción de ladrillo macizo con dormitorio, salón, cocina y dos baños
- Amplia terraza techada con columnas estilo hacienda (12 x 6 m)
- Terraza abierta
- Piscina (10 x 4 m | 2 m de profundidad)
- Piscina de chapoteo
- Rodeado de exuberantes jardines verdes

ÁREA DE GRANJA

- Casa del trabajador del rancho
- 4 corrales de mampostería (20 m x 20 m) con comederos y techos de zinc sobre comederos y bebederos
- Almacén, con suelo de hormigón y techo abovedado (12 x 6 m)
- Almacén con techo de zinc (15 x 6 m)
- Varias áreas cubiertas con techos de zinc

PLANTACIÓN DE ÁRBOLES

- 150 limoneros persas de 4,5 años (en producción)
- Unos 100 limoneros persas junto con otros cítricos como naranjo agrio y naranjo dulce, árboles listos para plantar
- Unos 2.500 árboles de Ramón (de unos 3 años)
- Se plantan 1.000 cedros de 1,5 años de edad
- Varios árboles de Caoba e Izamal se han desarrollado naturalmente

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Conectado a la red pública (trifásico con transformador privado de 75 KVA)
- Concesión de agua disponible (incluye beneficios del gobierno)
- Pozo profundo con bomba tipo turbina vertical de 40 HP
- Pozo con veleta completamente funcional, llena un tanque de agua que abastece a los bebederos de los animales y a la casa del propietario
- Nivel estático del agua subterránea a 15 metros.
- Sistema de riego distribuido por toda la finca (tuberías principales de 6 pulgadas, ramales de 3 pulgadas, bases de aspersores de 2 pulgadas, aspersores de 2 pulgadas, 40 metros entre cada aspersor)
- Pasto Brizanta y 2 ha de pasto Cortado (Taiwanés y Cubano)
- Báscula para ganado (capacidad de 1.500 kg)
- Rampa de carga de ganado
- Propiedad completamente delimitada con muros de piedra
- Fácil acceso a través de un camino de acceso en buen estado (apto para todos los vehículos, incluidos camiones)
- Internet de alta velocidad está disponible a través de StarLink

UBICACIÓN

Situado cerca de la pintoresca ciudad de Seyé, en el estado de Yucatán, el rancho Xpuhuy ofrece un entorno idílico tanto para quienes buscan un estilo de vida rural tranquilo como para los agricultores serios. Seyé es el centro administrativo de su municipio, situado cerca de la vibrante ciudad de Mérida, a sólo 30 minutos en coche.

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DISTANCIAS DESDE LA PROPIEDAD HACIA

- Seyé Centro｜3 km (1.9 mi)
- Mérida, Estación Tren Maya, Teya｜25 km (15.5 mi)
- Mérida Centro (Plaza Grande)｜38 km (23.6 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜52 km (32.3 mi)
- Izamal (Pueblo Magicó)｜52 km (32.3 mi)
- Progreso (playa)｜74 km (46 mi)
- Sitio Arqueológico Chichén Itzá｜101 km (62.8 mi)
- Aeropuerto Internacional de Cancún｜285 km (177 mi)

EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD: la información que aparece de la casa es dada por el propietario. Yucatan Property Scouts hace todo lo posible para garantizar la exactitud de esta información, pero no puede ser responsable de omisiones o errores. Los precios y tipos de cambio están sujetos a cambios.