Commercial Property for Rent | Ideal for Warehouse, Offices, Industry or Distribution Center | in CDMX

Address: Lago Texcoco, Col. Anáhuac, CDMX
Total Rentable Area: 468 m²
Price per m²: $170 MXN
Total monthly rent: $79,560 MXN
Available in its entirety.

Ideal for:
Industrial warehouse | Corporate offices | Distribution center | Dark store | School | Clinic or hospital | Church | Logistics warehouse | Light industry

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* WAREHOUSE AREA ON FIRST FLOOR 468.00 m2
* CONCRETE ROOF
* GENERAL LIGHTING
* HEIGHT OF THE WAREHOUSE AT ITS HIGH POINT 3.60mts
* HEIGHT OF THE WAREHOUSE AT ITS LOW POINT 2.40mts
* RESTROOMS FOR MEN AND WOMEN

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Highlighted features:
• Access ramp for Trucks and/or 3/5
• Loading and unloading area
• Industrial freight elevator
• Solid construction for intensive use
• 24/7 security
• Location in a high area (flood-free)

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Strategic location:
• Just 10 minutes from Polanco
• Quick access to main roads and transport

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Leasing requirements:
• Guarantor with real estate in the metropolitan area or CDMX
• 1 month of rent + 2 months deposit
• Legal and tax documentation of the tenant and guarantor
• Mandatory prior investigation

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Additional observations:
• Versatile property with potential for multiple commercial or institutional uses
• Can be rented in full or by level
• Area with urban infrastructure and high vehicular flow

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Availability subject to change without prior notice.Propiedad Comercial en Renta | Ideal para Bodega, Oficinas, Industria o Centro de Distribución | en CDMX

Dirección: Lago Texcoco, Col. Anáhuac, CDMX
Superficie Total Rentable: 468 m²
Precio por m²: $170 MXN
Renta mensual total: $79,560 MXN
Disponible en su totalidad.

Ideal para:
Bodega industrial | Oficinas corporativas | Centro de distribución | Dark store | Escuela | Clínica u hospital | Iglesia | Almacén logístico | Industria ligera

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* SUPERFICIE BODEGA EN PRIMER PISO 468.00 m2
* TECHUMBRE DE CONCRETO
* ALUMBRADO GENERAL
* ALTURA DE LA BODEGA EN SU PARTE ALTA 3.60mts
* ALTURA DE LA BODEGA EN SU PARTE BAJA 2.40mts
* SANITARIOS HOMBRES Y MUJERES

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Características destacadas:
• Rampa de acceso para Camiones y/o 3/5
• Área de carga y descarga
• Elevador industrial de carga
• Construcción sólida para uso intensivo
• Seguridad 24/7
• Ubicación en zona alta (libre de inundaciones)

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Ubicación estratégica:
• A solo 10 minutos de Polanco
• Rápido acceso a vías principales y transporte

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Requisitos de arrendamiento:
• Aval con bien raíz en área metropolitana o CDMX
• 1 mes de renta + 2 meses de depósito
• Documentación legal y fiscal del arrendatario y aval
• Investigación previa obligatoria

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Observaciones adicionales:
• Inmueble versátil con potencial para múltiples giros comerciales o institucionales
• Se puede rentar completo o por nivel
• Zona con infraestructura urbana y alto flujo vehicular

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