New Warehouse for Rent with Commercial Space in Front – Periférico Sur, Tlaquepaque, Jalisco!

📍 Av Periférico Sur, Col. Santa María Tequepexpan, Tlaquepaque, Jalisco
1 Kilometer from ITESO University.

📐 Total constructed area: 845 m² | Monthly rent: $95,000 MXN + VAT

Strategic location with excellent connectivity, ideal for logistics, storage, distribution, or commerce.

This modern warehouse is located on Periférico Sur, one of the most important roads in the Guadalajara Metropolitan Area. The property is perfect for companies that require efficient operation, transport maneuvering, commercial visibility, and integrated offices.

Main features:
• 🏗️ Total land: 841.36 m²
• 📦 Warehouse area: 673.42 m²
• 🏬 Commercial space on the ground floor: 71.71 m²
• 🖥️ Offices on the upper floor: 89.47 m²
• 🚛 Maneuvering area: 10.32 m²
• 🅿️ Private parking: 85.90 m²
• 📏 Property front: ~16 meters
• 💡 Excellent natural lighting, ideal for racks or specialized storage.

Equipment and services:
• 🚪 Access with security booth
• 💼 Free area for offices on two levels
• 🚽 Bathrooms for operational and administrative staff
• 🍽️ Designated dining area
• 🔌 Industrial lighting
• 🚨 Emergency exits
• 🧱 High-strength concrete floor.

📈 Area with high industrial, commercial, and real estate growth.
🛣️ Minutes from industrial zones and with connectivity to main roads and logistics nodes.

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📍 Av Periférico Sur, Col. Santa María Tequepexpan, Tlaquepaque, Jalisco
A 1 Kilómetro de la universidad ITESO.

📐 Área total construida: 845 m² | Renta mensual: $95,000 MXN + IVA

Ubicación estratégica con excelente conectividad, ideal para logística, almacén, distribución o comercio

Esta moderna bodega se encuentra sobre Periférico Sur, una de las vías más importantes de la Zona Metropolitana de Guadalajara. La propiedad es perfecta para empresas que requieren operación eficiente, maniobra de transporte, visibilidad comercial y oficinas integradas.

Características principales:
• 🏗️ Terreno total: 841.36 m²
• 📦 Área de bodega: 673.42 m²
• 🏬 Local comercial planta baja: 71.71 m²
• 🖥️ Oficinas en planta alta: 89.47 m²
• 🚛 Área de volados / maniobra: 10.32 m²
• 🅿️ Estacionamiento privado: 85.90 m²
• 📏 Frente de propiedad: ~16 metros
• 💡 Excelente iluminación natural, ideal para racks o almacenamiento especializado

Equipamiento y servicios:
• 🚪 Acceso con caseta de vigilancia
• 💼 Área libre para oficinas en dos niveles
• 🚽 Baños para personal operativo y administrativo
• 🍽️ Área designada para comedor
• 🔌 Luminarias industriales
• 🚨 Salidas de emergencia
• 🧱 Piso de concreto de alta resistencia

📈 Zona con alto crecimiento industrial, comercial e inmobiliario
🛣️ A minutos de zonas industriales y con conectividad a principales carreteras y nodos logísticos

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