🏭 Industrial Warehouse for Sale/Rent – Santa Rosa Jáuregui Area, Querétaro
Ideal for storage, mechanical workshop, carpentry, or metalworking

📐 General Features:

Warehouse area: 520 m²
Height at center: 7 m
Access gate: 5 m wide x 5.5 m high (ideal for large vehicles and maneuvers)
2 private offices on the upper floor
1 additional storage room on the ground floor
3 half bathrooms distributed
Maneuvering space on open street
💧 Services and Infrastructure:

20,000-liter cistern, supplied by truck
Three-phase electrical power
Own transformer of 30 KVA
Drainage system via septic tank
📍 Strategic Location:

* 1 block from the Norponiente Ring Road
* Very close to Bicentennial Park and Airapi Funeral Home
* Adjacent to residential and commercial areas such as:
* Acequia Blanca
* Real de Juriquilla
* El Nabo
* Santa Rosa Jáuregui
Quick access to main roads for logistics and transport
🚛 Perfect for activities such as:

Automotive or mechanical workshop
Carpentry, metalworking, or light manufacturing
Distribution or storage center
📞 Ready to be occupied immediately.
Request more information or schedule your appointment to see it.🏭 Bodega Industrial en Venta/Renta – Zona Santa Rosa Jáuregui, Querétaro
Ideal para almacenamiento, taller mecánico, carpintería o herrería

📐 Características Generales:

Superficie de bodega: 520 m²
Altura al centro: 7 m
Portón de acceso: 5 m de ancho x 5.5 m de alto (ideal para vehículos grandes y maniobras)
2 oficinas privadas en planta alta
1 almacén adicional en planta baja
3 medios baños distribuidos
Espacio de maniobra sobre calle abierta
💧 Servicios e Infraestructura:

Cisterna de 20,000 litros, abastecida por pipa
Energía eléctrica trifásica
Transformador propio de 30 KVA
Sistema de drenaje mediante fosa séptica
📍 Ubicación Estratégica:

* A 1 cuadra del Libramiento Norponiente
* Muy cerca del Parque Bicentenario y Funeraria Airapi
* Colindante con zonas habitacionales y comerciales como:
* Acequia Blanca
* Real de Juriquilla
El Nabo
Santa Rosa Jáuregui
Rápido acceso a vialidades principales para logística y transporte
🚛 Perfecta para actividades como:

Taller automotriz o mecánico
Carpintería, herrería o manufactura ligera
Centro de distribución o almacenamiento
📞 Listo para ocuparse de inmediato.
Solicita más información o agenda tu cita para conocerla.