Unique opportunity for your business! Strategically located in the Third Stage of the River, just one block from Clinic 1 of IMSS Tijuana, between Blvd. Insurgentes and Vía Rápida. Easy access and maneuvering for loading and unloading.

✅ Total area: 550 m²
✅ Administrative area: 45 m² (3 offices)
✅ Warehouse area: 505 m²
✅ Warehouse height: 6 meters
✅ Loading dock: 5.65 m wide x 4.5 m high
✅ 2 bathrooms
✅ 220 power

💰 $5,000 USD

Requirements:
📌 1 month of rent
📌 2 months deposit
📌 1 guarantor
📌 Minimum contract of 2 years
📌 Company with an already established commercial line (NO newly created companies)

**📞 More information: 664 120 5866 – Socorro Enciso**

#WarehouseForRent #WarehouseInTijuana #ThirdStageOfTheRiver #Warehouse550m2 #WarehouseForLease #BusinessesTijuana #LogisticsTijuana #RealEstateTijuana #IndustrialSpace #StrategicWarehouse #PerfectLocation #Clinic1IMSS¡Oportunidad única para tu negocio! estratégicamente ubicada en la Tercera Etapa del Río, a solo una cuadra de la Clínica 1 del IMSS Tijuana, entre Blvd. Insurgentes y Vía Rápida. Fácil acceso y maniobra para carga y descarga.

✅ Superficie total: 550 m²
✅ Área administrativa: 45 m² (3 oficinas)
✅ Área de bodega: 505 m²
✅ Altura de Bodega: 6 metros
✅ Andén de descarga: 5.65 m de ancho x 4.5 m de alto
✅ 2 baños
✅ Luz 220

💰 $5,000 USD

Requisitos:
📌 1 mes de renta
📌 2 meses de depósito
📌 1 aval
📌 Contrato mínimo de 2 años
📌 Empresa con giro comercial ya establecido (NO empresas de nueva creación)

**📞 Más información: 664 120 5866 – Socorro Enciso**

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