🏭 GREAT OPPORTUNITY! INDUSTRIAL WAREHOUSE IN CUAUTITLÁN IZCALLI

📊 AVAILABLE SPACE
✅ Total area: 5,366 m²
🏭 Main area: 4,936 m²
🏗️ Mezzanine: 430 m²

Cost of $155 per m² plus VAT
Maintenance of $13.50 per m² plus VAT

📅 AVAILABLE: July 2025

💪 ROBUST STRUCTURE
🚛 2 Loading docks + 2 Access ramps
🏗 Industrial floor with 5 ton/m² resistance
📏 Free height of 9 meters
🔩 KR18 roofing with thermal-acoustic insulation
💡 10% natural lighting with skylights

🛡️ FIRST-CLASS SECURITY
👮 24/7 surveillance with control booth
📹 Complete CCTV system
🔐 Strict access control

📍 PRIVILEGED LOCATION
🏢 In class A industrial park
🚚 Excellent road connectivity🏭 ¡GRAN OPORTUNIDAD! BODEGA INDUSTRIAL EN CUAUTITLÁN IZCALLI

📊 ESPACIO DISPONIBLE
✅ Superficie total: 5,366 m²
🏭 Área principal: 4,936 m²
🏗️ Mezzanine: 430 m²

Costo de $155 por m2 mas IVA
Mantenimiento del $ 13.50 por m2 mas IVA

📅 DISPONIBLE: Julio 2025

💪 ESTRUCTURA ROBUSTA
🚛 2 Andenes + 2 Rampas de acceso
🏗 Piso industrial de 5 ton/m² de resistencia
📏 Altura libre de 9 metros
🔩 Techumbre KR18 con aislante termoacústico
💡 10% iluminación natural con Sky lights

🛡️ SEGURIDAD DE PRIMER NIVEL
👮 Vigilancia 24/7 con caseta de control
📹 Sistema CCTV completo
🔐 Control estricto de accesos

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
🏢 En parque industrial clase A
🚚 Excelente conectividad vial