WAREHOUSE FOR RENT IN CUAUTITLÁN IZCALLI - INDUSTRIAL OPPORTUNITY!

AVAILABLE SPACE:
✅ Rentable Square Meters: 2,582 m² (2,367 m² warehouse + 215 m² mezzanine)
✅ Free Height: 9 meters (optimal vertical utilization)
✅ Industrial Floor: Resistance of 5 Ton/m² (for heavy operations)
✅ 1 Dock + 1 Ramp (efficiency in loading/unloading)

QUALITY INFRASTRUCTURE:
✅ KR18 roofing with thermal-acoustic insulation
✅ 10% natural lighting (Sky lights for energy savings)
✅ Class A Industrial Park with maximum security

SECURITY SYSTEM:
🔒 Private surveillance 24/7
📹 CCTV inside and perimeter
🚧 Strict access control

INVESTMENT:

Cost of $155 per m2 plus VAT
Maintenance of $13.50 per m2 plus VAT

📅 AVAILABILITY: JULY 2025

PRIVILEGED LOCATION:
📍 Strategic industrial zone of Cuautitlán Izcalli
🚛 Excellent road connectivity

Perfect for:
📦 Storage · 🏭 Light production · 🚚 Distribution¡BODEGA EN RENTA EN CUAUTITLÁN IZCALLI - OPORTUNIDAD INDUSTRIAL!

ESPACIO DISPONIBLE:
✅ Metros Rentables: 2,582 m² (2,367 m² bodega + 215 m² mezzanine)
✅ Altura Libre: 9 metros (aprovechamiento vertical óptimo)
✅ Piso Industrial: Resistencia de 5 Ton/m² (para operaciones pesadas)
✅ 1 Andén + 1 Rampa (eficiencia en carga/descarga)

INFRAESTRUCTURA DE CALIDAD:
✅ Techumbre KR18 con aislante termoacústico
✅ 10% iluminación natural (Sky lights para ahorro energético)
✅ Parque Industrial Clase A con máxima seguridad

SISTEMA DE SEGURIDAD:
🔒 Vigilancia privada 24/7
📹 CCTV en interior y perímetro
🚧 Control estricto de accesos

INVERSIÓN:

Costo de $155 por m2 mas IVA
Mantenimiento del $13.50 por m2 mas IVA

📅 DISPONIBILIDAD: JULIO 2025

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
📍 Zona industrial estratégica de Cuautitlán Izcalli
🚛 Excelente conectividad vial

Perfecta para:
📦 Almacenamiento · 🏭 Producción ligera · 🚚 Distribución