Located just 15 minutes from Guadalajara International Airport, this warehouse is perfect for companies that require a strategic point for logistics, light manufacturing, storage, or distribution.

Privileged Location:
*Only 8 km from El Salto Industrial Park
*Just minutes from Amazon, Mercado Libre, and Honda de Mexico (only 500 m away)
*Nearby main roads: El Salto Highway, Periférico Sur, among others
*Easy access for trucks and large vehicles
*Connected by public transport: routes T13-A, T13-B, and C116

General Features:
*NEW warehouse with mixed industrial low-impact land use
*Clear height: 5.5 m on sides / 6.5 m at center
*Loading and unloading door: 4 x 4.20 m
*Additional side access: door of 4 x 2.90 m
*Direct pedestrian access to offices
4 bathrooms in the loading area, very close to offices
*Offices and Workspaces (80 m²):
1 private office with bathroom
*Common area for up to 8 workstations
*Natural lighting and optimal ventilation
*Windows overlooking the maneuvering or production area
*Interior height of 2.60 m

Infrastructure and Equipment:
*Covered garage with gate, capacity for 2 vehicles
*Reinforced concrete floor (250 kg/cm²), 10 cm thick with double mesh
*Solid foundation with 30 columns
2 cisterns (5,000 L and 3,000 L) and a 1,100 L tank with a working pump

Available Services:
*Internet with Izzi, Total Play, and Telmex
*Active industrial neighborhood: nearby plastic injection factory and chlorine plant

Don't miss this excellent opportunity!
Ideal for companies looking for operational efficiency in a strategic area.

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Availability and prices are subject to change without prior notice.
We have non-discrimination policies.
*For any clarifications and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
Privacy notice:
**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V under the commercial name PRYA
Real Estate Group, is responsible for the use and protection of your personal data, in this sense
and attending to the legal obligations established in the Federal Law on the Protection of Personal Data
Held by Private Parties, through this instrument it is informed to the holders
of the data, the information that is collected from them and the purposes that will be given to such information...**

Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxUbicada a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, esta bodega es perfecta para empresas que requieren un punto estratégico para logística, manufactura ligera, almacenamiento o distribución.

Ubicación Privilegiada:
*A tan solo 8 km del Parque Industrial El Salto
*A pocos minutos de Amazon, Mercado Libre y Honda de México (a solo 500 m)
*Vías principales cercanas: Carretera El Salto, Periférico Sur, entre otras
*Fácil acceso para camiones y vehículos grandes
*Conectada por transporte público: rutas T13-A, T13-B y C116

Características Generales:
*Bodega NUEVA con uso de suelo mixto industrial de bajo impacto
*Altura libre: 5.5 m en laterales / 6.5 m al centro
*Puerta de carga y descarga: 4 x 4.20 m
*Acceso lateral adicional: puerta de 4 x 2.90 m
*Acceso peatonal directo a oficinas
4 baños en zona de carga, muy próximos a oficinas
*Oficinas y Espacios de Trabajo (80 m²):
1 privado con baño
*Área común para hasta 8 estaciones de trabajo
*Iluminación natural y ventilación óptima
*Ventanas con vista al área de maniobra o producción
*Altura interior de 2.60 m

Infraestructura y Equipamiento:
*Cochera techada con portón, capacidad para 2 vehículos
*Piso de concreto reforzado (250 kg/cm²), 10 cm de grosor con doble malla
*Cimentación sólida con 30 columnas
2 cisternas (5,000 L y 3,000 L) y tinaco de 1,100 L con bomba funcionando

Servicios Disponibles:
*Internet con Izzi, Total Play y Telmex
*Vecindario industrial activo: fábrica de inyección de plástico y planta de cloro cercanas

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!.
Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa en una zona estratégica.

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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Contamos con políticas de no discriminación
*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*
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Folio de registro 3371-2023

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